Terreno para venda no Jardim Guarani, ótima localização à 300m do Centro de Treinamento do Guarani, em aclive mas todo plano no nível superior da rua, projeto aprovado para construção residencial, pode ser também comercial, em frente tem um condomínio de prédios em construção, excelente investimento para valorização futura!
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terreno
TE317394
R$ 685.000,00
Terreno à Venda no Jardim Guarani em Campinas/SP
Esquina plana em bairro tradicional com vocação estratégica.
Este é o tipo de terreno que permite transformar ideia em projeto com mais liberdade. Para quem deseja construir, o fato de ser plano e de esquina amplia as possibilidades arquitetônicas e facilita o aproveitamento do espaço. No dia a dia, a localização em um bairro já estabelecido traz a conveniência de estar perto de estruturas urbanas importantes, somando praticidade, percepção de valor patrimonial e perspectiva de longo prazo.
No Jardim Guarani, em Campinas/SP, este terreno reúne atributos cada vez mais buscados por quem quer construir com inteligência: localização em bairro tradicional, infraestrutura ao redor, proximidade de comércio, escolas e serviços, além de acesso facilitado às principais vias da cidade.
Trata-se de um terreno residencial desocupado, em esquina, com topografia de aclive, face oeste e zoneamento ZM2. A área cadastrada é de 685 m². A combinação entre localização consolidada, formato estratégico do lote e facilidade construtiva torna este imóvel especialmente atrativo para diferentes perfis de comprador.
Ideal para quem busca construir uma residência autoral em uma região consolidada de Campinas, para famílias que valorizam espaço e localização, e também para investidores ou operadores que enxergam no lote plano, de esquina e com ZM2 uma oportunidade estratégica de posicionamento. O imóvel conversa especialmente com perfis que priorizam terreno bem localizado, facilidade de implantação e potencial de valorização qualitativa.
O principal benefício deste terreno está na soma de atributos que reduzem atrito e aumentam o potencial de decisão: Esquina, bairro tradicional, infraestrutura de entorno e zoneamento ZM2. Isso favorece tanto o uso residencial quanto uma análise mais estratégica de aproveitamento, sempre observando a viabilidade específica do projeto. Além do aspecto técnico, há um benefício patrimonial importante: comprar um terreno assim significa partir de uma base forte para construir algo alinhado ao seu objetivo, em uma localização com leitura positiva dentro da cidade.
Se você procura um terreno com localização consolidada, boa leitura urbanística e excelente base para construir ou investir em Campinas, este imóvel merece uma análise presencial. Agende sua visita.
terreno
TE322740
R$ 900.000,00
Terreno à venda no Jardim Guarani em Campinas
Terreno à venda em localização estratégica no Jardim Guarani, em Campinas, situado em frente à portaria do Estádio Brinco de Ouro.
Com 450 m² de área total e topografia plana, o imóvel se destaca pelo excelente potencial de aproveitamento, inserido em zoneamento A, ideal para construção residencial ou institucional, como escolas. A região é consolidada e oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e instituições de ensino, além de estar a apenas 2 minutos das avenidas Norte-Sul e Moraes Salles, importantes vias de ligação da cidade.
Outro grande diferencial é o potencial de valorização: a área do entorno está em processo de desenvolvimento, com projetos oficiais em estudo que incluem centro comercial, hotel e empreendimentos de uso misto no complexo do estádio, o que tende a impulsionar ainda mais o crescimento e a atratividade da região no curto e médio prazo.
O terreno possui documentação regular, escriturada e quitada, garantindo segurança na negociação.
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terreno
TE308718
R$ 330.000,00
Terreno à venda no Jardim Guarani em Campinas
Terreno a venda na Avenida Guarani, 250 m², 10 metros de frente, plano, totalmente murado. Região de grande crescimento, vários empreendimentos novos. Agende sua visita.
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