Terreno à venda em localização estratégica no Jardim Guarani, em Campinas, situado em frente à portaria do Estádio Brinco de Ouro.
Com 450 m² de área total e topografia plana, o imóvel se destaca pelo excelente potencial de aproveitamento, inserido em zoneamento A, ideal para construção residencial ou institucional, como escolas. A região é consolidada e oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e instituições de ensino, além de estar a apenas 2 minutos das avenidas Norte-Sul e Moraes Salles, importantes vias de ligação da cidade.
Outro grande diferencial é o potencial de valorização: a área do entorno está em processo de desenvolvimento, com projetos oficiais em estudo que incluem centro comercial, hotel e empreendimentos de uso misto no complexo do estádio, o que tende a impulsionar ainda mais o crescimento e a atratividade da região no curto e médio prazo.
O terreno possui documentação regular, escriturada e quitada, garantindo segurança na negociação.
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