Terreno à venda no Residencial Campo Camanducaia em Jaguariúna

Terreno com topografia 100% plana e 546,44 m² de área total à venda no Condomínio Tamboré Jaguariúna, destacando-se pela testada nobre de 20 metros de frente, ideal para projetos arquitetônicos imponentes que exigem amplitude de fachada e menor custo de implantação, sem necessidade de movimentação de terra ou muros de arrimo. O lote ocupa posição privilegiada de ilha no miolo do condomínio, totalmente protegido de divisas perimetrais, garantindo máxima privacidade e segurança. Com excelente incidência solar ao longo de todo o dia, favorece o aproveitamento térmico para área de piscina, espaço gourmet e energia fotovoltaica. Sua localização interna combina conveniência e silêncio: fica a apenas 100 metros do complexo de lazer do condomínio, permitindo acesso a pé em menos de dois minutos sem sofrer com ruídos diretos das áreas comuns. A infraestrutura do Tamboré oferece segurança 24 horas com controle biométrico e ronda constante, além de clube completo com piscinas, quadras de tênis e poliesportiva, academia equipada, salão de festas e amplas áreas verdes preservadas. Sob a perspectiva de investimento, o imóvel apresenta uma tese financeira altamente atrativa: valor de venda de R$ 498.000,00, resultando em um custo de R$ 911,35 por m², com taxa condominial de R$ 1.350,00 e IPTU mensal de R$ 200,00. A logística é estratégica, com acesso ágil pela SP-340 e Rodovia Dom Pedro I, estando a 5 minutos do centro de Jaguariúna e a 20 minutos de Campinas, próximo aos shoppings Galleria e Parque D. Pedro. Documentação em ordem para financiamento bancário e início imediato de projeto. Agende sua visita e venha conferir a topografia e a insolação do lote no local.