Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Terreno comercial e residencial de 448,00 m² à venda na tradicional Rua Doutor Quirino, no Centro de Campinas, situado a apenas 3 minutos de carro do Cambuí e com fluxo viário estratégico conectado às avenidas Aquidabã, Moraes Salles e Francisco Glicério. Com topografia 100% plana e rigorosamente em nível da rua, o lote apresenta 14,00 metros de testada frontal por 32,00 metros de profundidade, metragem rara para o eixo central que viabiliza recuo frontal planejado para até 5 vagas privativas de estacionamento para clientes ou pacientes. Enquadrado no zoneamento municipal ZC2 (Zona de Centralidade 2), o imóvel oferece ampla flexibilidade urbanística para construção de clínicas médicas, laboratórios, escritórios corporativos, sedes de serviços ou projetos de uso misto, estando limpo, em terra nua e livre de qualquer passivo ou custo com demolição. A viabilidade financeira do ativo é um forte diferencial competitivo: valor de venda fixado em R$ 1.090.000,00 — correspondendo a R$ 2.433,04 por m², patamar altamente atrativo quando comparado aos valores médios do vizinho Cambuí —, com IPTU de R$ 350,00 mensais e vocação para rentabilidade imediata como pátio de estacionamento rotativo durante a etapa de aprovação e licenciamento de projeto. Documentação totalmente regularizada e desimpedida para escritura imediata ou financiamento imobiliário. Agende sua visita técnica ao local para avaliar o potencial construtivo e o fluxo da via.
R$ 0/mês
Nem todo imóvel se enquadra: depende da renda familiar e da análise do banco.
arrow_forward
Simular gratuitamente
arrow_forward
A simulação é aproximada e serve para orientação, não como proposta de crédito.
Renda familiar recomendada
Toda locação pede uma garantia, e você escolhe uma só. Não ter fiador não impede de alugar.
Da primeira visita à proposta, quem conduz é o corretor responsável por ele.
Agende com o corretor responsável. Ele abre a casa e responde o que a foto não mostra: vizinhança, barulho, sol da tarde.
Agendar visita arrow_forward 2 groupsCondomínio, IPTU, o que precisa de reforma e quanto a região costuma praticar. Quem atende conhece o bairro, não só o anúncio.
Falar com a equipe arrow_forward 3 sellDecidiu? O corretor formaliza a sua proposta e leva ao proprietário. Você acompanha a resposta com a gente, sem ficar no escuro.
Fazer proposta arrow_forward