Dados da Rede Provectum · novembro de 2026

Panorama do mercado imobiliário em Campinas e região

Preços e oferta de imóveis à venda e para alugar em Campinas e região, calculados sobre os 15.805 imóveis que a Rede Provectum anuncia no site em 05/11/2026. Em novembro de 2026, o m² de apartamento à venda em Campinas sai em média a R$ 7.015. Os números são refeitos a cada atualização da carteira, três vezes por dia.

15.805Imóveis anunciados
14.570À venda
1.868Para alugar
05/11/2026Atualizado em

Preço médio por cidade

Metade dos imóveis à venda na Rede Provectum custa até R$ 780.000, e metade dos imóveis para alugar sai por até R$ 5.600 por mês.

À venda

CidadeÀ vendaApartamentom² apto.Casam² casa
Campinas9.938R$ 460 milR$ 7.015R$ 870 milR$ 4.667
Valinhos1.272R$ 480 milR$ 8.065R$ 1,55 miR$ 6.434
Paulínia1.194R$ 570 milR$ 8.417R$ 1,55 miR$ 7.460
Hortolândia420R$ 298 milR$ 5.552R$ 715 milR$ 5.071
Indaiatuba339R$ 946 milR$ 11.022R$ 1,45 miR$ 7.692
Sumaré292R$ 302 milR$ 5.373R$ 600 milR$ 4.556
Vinhedo280R$ 690 milR$ 8.023R$ 1,7 miR$ 7.425
Jaguariúna192––R$ 1,99 miR$ 7.264

Para alugar (por mês)

CidadePara alugarApartamentoCasaComercial
Campinas1.528R$ 3.350R$ 7.500R$ 7.000
Valinhos138R$ 2.500R$ 8.000R$ 3.780
Paulínia96R$ 2.700R$ 7.990R$ 10.350
Sumaré28––R$ 87.750
Vinhedo32––R$ 20.500

Cidades com pelo menos 150 imóveis na carteira. "–" quando há menos de 10 imóveis daquele tipo.

Preço médio por bairro

Apartamentos à venda em Campinas, do m² mais caro ao mais barato

BairroImóveisPreço médiom²
Fazenda São Quirino19R$ 2,3 miR$ 15.611
Nova Campinas51R$ 1,58 miR$ 14.623
Swiss Park40R$ 1,25 miR$ 13.231
Loteamento Residencial Vila Bella Dom Pedro11R$ 893 milR$ 12.431
Jardim Guanabara40R$ 1 miR$ 12.391
Taquaral114R$ 845 milR$ 12.340
Parque Rural Fazenda Santa Cândida11R$ 522 milR$ 11.017
Bairro das Palmeiras13R$ 1,07 miR$ 10.769
Loteamento Alphaville Campinas11R$ 1,4 miR$ 10.219
Cambuí406R$ 935 milR$ 10.176
Vila Brandina33R$ 1,4 miR$ 10.123
Parque Prado102R$ 850 milR$ 10.000
Jardim das Paineiras11R$ 1,55 miR$ 9.610
Mansões Santo Antônio69R$ 700 milR$ 9.481
Jardim Chapadão48R$ 650 milR$ 9.420

Apartamentos para alugar em Campinas, do aluguel mais alto ao mais baixo

BairroImóveisAluguel médiom²
Jardim Guanabara10R$ 5.000R$ 69
Taquaral27R$ 4.700R$ 61
Parque Prado16R$ 4.650R$ 51
Cambuí77R$ 4.500R$ 61
Mansões Santo Antônio29R$ 4.000R$ 50
Botafogo12R$ 3.900R$ 76
Bosque17R$ 3.700R$ 79
Swift15R$ 3.200R$ 54
Ponte Preta20R$ 3.100R$ 52
Centro25R$ 2.900R$ 63

Casas à venda em Valinhos

BairroImóveisPreço médiom²
Chácaras Silvania18R$ 1,5 miR$ 10.531
Portal do Jequitiba14R$ 1,97 miR$ 8.467
Mont'Alcino21R$ 2,13 miR$ 8.413
Village Visconde de Itamaracá15R$ 4,8 miR$ 8.374
Morada das Nascentes12R$ 2,42 miR$ 8.317
Jardim Santa Helena19R$ 990 milR$ 8.064
Reserva Colonial12R$ 3,25 miR$ 7.637
Jardim São Marcos29R$ 1,78 miR$ 7.625

Casas à venda em Paulínia

BairroImóveisPreço médiom²
La Dolce Vita21R$ 2,1 miR$ 9.185
Jardim América20R$ 2,19 miR$ 8.968
Residencial Club Portinari12R$ 1,72 miR$ 8.952
Parque Brasil 50085R$ 1,97 miR$ 8.947
Residencial Villa Lobos21R$ 2,7 miR$ 8.725
Terras da Estância51R$ 1,2 miR$ 7.941
Vila Monte Alegre23R$ 1,1 miR$ 7.857
Campos do Conde 216R$ 1,35 miR$ 6.823

Bairros com pelo menos 10 imóveis do tipo. O nome do bairro leva aos imóveis dele.

Como se divide a oferta em Campinas

Casas, apartamentos e coberturas à venda

FaixaImóveisParte
Até R$ 300 mil80011%
R$ 300 mil a 500 mil1.52120%
R$ 500 mil a 1 mi2.85538%
R$ 1 mi a 2 mi1.34818%
Acima de R$ 2 mi95413%

Casas, apartamentos e coberturas para alugar (por mês)

FaixaImóveisParte
Até R$ 2.000364%
R$ 2.000 a 3.00016921%
R$ 3.000 a 5.00023629%
R$ 5.000 a 10.00021426%
Acima de R$ 10.00015319%

Como os preços mudaram de setembro de 2026 para outubro de 2026

m² à venda

Buscasetembro de 2026outubro de 2026Variação
Apartamentos à venda em CampinasR$ 6.933R$ 7.059+1,8%
Casas à venda em CampinasR$ 4.633R$ 4.667+0,7%
Apartamentos à venda em ValinhosR$ 8.109R$ 8.119+0,1%
Casas à venda em ValinhosR$ 6.373R$ 6.425+0,8%
Apartamentos à venda em PaulíniaR$ 8.478R$ 8.462−0,2%
Casas à venda em PaulíniaR$ 7.321R$ 7.389+0,9%

Mediana do m² dos imóveis à venda no fim de cada mês.

Aluguel médio

Buscasetembro de 2026outubro de 2026Variação
Apartamentos para alugar em CampinasR$ 3.400R$ 3.350−1,5%
Casas para alugar em CampinasR$ 7.400R$ 7.500+1,4%
Casas para alugar em ValinhosR$ 7.500R$ 7.500+0,0%
Casas para alugar em PaulíniaR$ 8.700R$ 7.990−8,2%

Mediana do aluguel pedido no fim de cada mês.

De onde vêm os números

  • Fonte: os imóveis que a Rede Provectum anuncia no site, lidos do sistema da rede em 05/11/2026. A carteira inteira passa de 16 mil imóveis; os de preço abaixo do piso do site ficam fora da conta. São 14.570 imóveis à venda e 1.868 para alugar (o imóvel que está nos dois conta nos dois).
  • São preços pedidos nos anúncios, não preços de fechamento de negócio.
  • Valor médio é a mediana: metade dos imóveis custa menos que ele. A mediana não se deixa puxar por um imóvel muito caro ou muito barato, como a média aritmética.
  • O m² é o preço dividido pela área informada no anúncio. Imóvel sem preço (sob consulta) ou sem área fica de fora da conta.
  • Recorte com menos de 10 imóveis não entra, para um anúncio só não decidir o número.
  • Desde setembro de 2026 a rede guarda uma foto dos preços no fim de cada mês. A evolução mês a mês aparece nesta página quando houver dois meses completos.

Como citar

Rede Provectum. Panorama do mercado imobiliário em Campinas e região, novembro de 2026. Disponível em redeprovectum.com.br/panorama-do-mercado.

Quem vai te atender

Somos a Rede Provectum, imobiliária de Campinas e região. Os nossos corretores conhecem cada bairro e acompanham a compra da visita à escritura.

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