5 vantagens em morar num apartamento com espaço de festa
Morar em um apartamento com espaço de festa oferece uma série de benefícios que vão..
Muita gente financia um imóvel ao longo de períodos de muitos anos. Mas pode acontecer que, em um dado momento, a pessoa perca a capacidade de seguir pagando as prestações e precisa vendê-lo. E ele encontra um comprador. Como este comprador deve agir?
Duas opções
O comprador estava à procura de um belo imóvel e por fim o encontrou. Mas descobriu que ele ainda não estava totalmente quitado. Ele tem dois caminhos: quitar o saldo devedor e pagar também a parte que o primeiro comprador já havia pago, ou então assumir o financiamento e seguir pagando as prestações, além de pagar a parte que o primeiro proprietário já havia quitado.
Pagar o saldo devedor
Para quem dispõe de valores para pagar o valor total do imóvel à vista, o pagamento terá que ser feito em duas partes: uma parte do valor acordado vai para saldar a dívida com o banco financiador; a outra restante fica com quem está vendendo o imóvel. A vantagem de quitar à vista a dívida com o banco é que você pode eliminar os juros previstos.
Assumir o financiamento
A alternativa para quem não pode quitar à vista o saldo devedor é solicitar a transferência do financiamento para o seu nome. O comprador paga o valor que deve ao vendedor (corresponde à parte que ele já pagou) e assume a continuidade das prestações.
Esta alternativa não é tão simples, pois o banco terá que fazer uma análise do perfil do novo comprador para avaliar se ele terá condições de assumir a dívida. Apenas se o banco aprovar o negócio segue em frente. É necessário aguardar o parecer do banco.
Por isso, ao comprar um imóvel que está alienado, o modo mais garantido é pagando à vista e quitando o saldo que resta. Do outro modo, há até o risco de o negócio não sair.
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