Problemas de infiltração: o que pode ser e a responsabilidade é de quem?

Elas aparecem em formatos de manchas, bolhas, tinta descascando e revestimento se soltando. A infiltração pode não somente prejudicar esteticamente a parede e estragar os móveis, como também pode afetar a saúde dos moradores e comprometer a estrutura da construção. 

É preciso entender os motivos pelos quais ocorreu a infiltração, sendo estes os motivos mais comuns:

  • problemas com a calha e direcionamento da água das chuvas;
  • sistema de drenagem ruim;
  • rachaduras nas paredes;
  • defeitos no encanamento;
  • caimento inadequado do piso
  • falha na impermeabilização de piso, fundação, lajes etc.;
  • falta de ventilação na casa;
  • erros na drenagem do ar-condicionado.

Após descobrir o que causou a infiltração, a pergunta que fica para quem aluga um imóvel é: a responsabilidade é de quem? Do locador ou do inquilino?

Quem deve cuidar da infiltração?

De acordo com a lei 8.245/91, que prevê as responsabilidades dos envolvidos num contrato de aluguel, ou seja, o proprietário do imóvel e o inquilino, é dever do locador, entre outros, manter a coisa em condições para o uso a qual se destina a locação. E o locatário, por sua vez, deve zelar pelo imóvel alugado como se fosse seu.

Seja qual for a origem do problema e o responsável pelos reparos, a recomendação é que haja uma conversa com todos os envolvidos e, certamente, seu problema será prontamente resolvido.

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