Recentemente a Caixa Econômica Federal alterou suas regras para a concessão de crédito imobiliário. Mas apesar da Caixa ter facilitado um pouco mais as condições, sempre é bom lembrar que o financiamento imobiliário exige muita cautela e planejamento antes de ser solicitado.

Pelas novas regras da Caixa, agora o banco pode financiar até 70% do valor de um imóvel usado (antes, só podia chegar a 60%). Para imóveis novos, com valor superior a R$ 750 mil, a Caixa pode agora financiar até 80% do seu valor (antes, não passava de 70%), pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).

O banco estatal também aumentou o valor máximo do imóvel que pode ser financiado: antes esse teto era de R$ 1,5 milhão, e agora pode chegar a R$ 3 milhões.

Apesar das regras um pouco mais facilitadas, sempre se recomenda avaliar com muita cautela e sem precipitação a contratação de um financiamento. Os juros ainda estão elevados no país, e sempre é mais vantajoso poupar e guardar o máximo de capital possível do que obter um empréstimo bancário.

No entanto, o cenário é favorável a quem já possui um volume de capital guardado e precisa comprar um imóvel com urgência. O mercado passa por um momento de estabilização dos preços, devido à queda da procura, e quem dispuser da maior quantidade de recursos possíveis para uma compra a vista ou para financiar apenas uma pequena parte, pode encontrar ofertas de imóveis a bons preços.

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