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AP322348 | Apartamento venda São Bernardo | Campinas/SP

apartamento

AP322348

R$ 300.000,00

Apartamento à Venda no Condomínio Urano em São Bernardo em Campinas/SP

Funcional, bem localizado e pronto para a rotina. Localizado no bairro São Bernardo, em Campinas/SP, o apartamento está em uma região com perfil prático para o dia a dia, com proximidade informada ao Centro de Saúde São Bernardo, pontos de ônibus e Escola Estadual Vitor Meirelles. Esse contexto reforça o apelo do imóvel tanto para moradia própria quanto para quem busca uma opção com boa aderência comercial no mercado residencial. Este apartamento no Condomínio Urano oferece 55 m², com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga coberta e livre, em unidade térrea com face leste. O imóvel conta com armários planejados nos quartos, cozinha, lavanderia e banheiro. Conta também com box blindex, 2 ar-condicionados, ventilador e lavanderia, entregando um conjunto funcional e prático para quem deseja comprar com mais conveniência. É o tipo de apartamento que facilita a rotina de quem quer unir praticidade, organização e conforto em uma planta objetiva. Os planejados, a cozinha já estruturada e o ar-condicionado ajudam a criar a sensação de um imóvel mais pronto para uso, reduzindo adaptações e deixando o dia a dia mais leve desde a entrada. Ideal para primeira compra, moradia própria, casal jovem, pequena família, família de estudante e aquisição com foco em renda. Atende bem quem procura um apartamento de 2 dormitórios, com vaga coberta, boa funcionalidade interna e localização urbana prática, além de ser uma opção interessante para quem valoriza a possibilidade de compra via financiamento e FGTS. O maior benefício deste imóvel está no equilíbrio entre usabilidade, liquidez e praticidade. A planta com 2 dormitórios amplia o leque de públicos, a vaga coberta agrega conveniência real, e os planejados ajudam a reduzir investimento inicial. A presença de ar-condicionado soma conforto ao uso diário, enquanto a proximidade com ônibus, escola e unidade de saúde fortalece a percepção de localização funcional. Para o comprador, isso significa um imóvel que conversa bem com moradia e, ao mesmo tempo, mantém atratividade comercial. Se você busca um apartamento funcional em Campinas, com boa configuração interna, vaga coberta e localização prática no São Bernardo, esta é uma oportunidade que merece visita. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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SA308450 | Sala venda aluguel Loteamento Center Santa Genebra | Campinas/SP

sala

SA308450

R$ 943.000,00
R$ 7.550,00

Sala Comercial à Venda/Locação no Loteamento Center Santa Genebra em Campinas/SP

Estrutura corporativa, localização estratégica e operação pronta para receber sua empresa. Este é o tipo de endereço que ajuda a empresa a transmitir mais organização, profissionalismo e presença de mercado. A localização facilita a rotina da equipe, melhora a experiência de clientes e parceiros e oferece a praticidade que muitas operações precisam para funcionar com mais fluidez no dia a dia. Localizada no Loteamento Center Santa Genebra, em Campinas/SP, dentro do Unique Village Offices, esta sala comercial reúne posicionamento estratégico e infraestrutura corporativa em uma região conectada à Rodovia Dom Pedro I, Barão Geraldo, PUC-Campinas e Unicamp, além da proximidade informada com hotéis, hospitais, Ceasa, Tenda Atacado e Condomínio Praça Capital. Com 178 m², esta sala comercial desocupada oferece sala ampla, 2 banheiros, 3 vagas cobertas livres no subsolo, está posicionada no 2º andar, com face leste, e integra um condomínio com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, elevadores, restaurante, jardim, pergolado, paisagismo diferenciado, instalações para comércios e café e heliponto. O imóvel foi construído em 2016 e tem vocação clara para operações que valorizam acesso, imagem e praticidade. Ideal para escritório administrativo, consultoria, operação corporativa, representação comercial, atendimento profissional e serviços especializados. O imóvel tende a atender muito bem empresas que precisam de metragem confortável, vagas, boa conexão viária e uma base profissional em Campinas. Também conversa com quem busca um ativo comercial para renda, embora a estratégia ideal dependa de comparáveis e validação documental, que estão não informados na entrada. Além da metragem generosa, o imóvel entrega uma combinação importante para o mercado corporativo: acesso estratégico, estrutura condominial consolidada, vagas cobertas e ocupação descomplicada por estar desocupado. Isso pode acelerar a implantação da empresa, reduzir fricções operacionais e elevar a percepção de valor do negócio diante do cliente final. A presença de restaurante, elevadores, portaria 24 horas e controle de acesso reforça a funcionalidade da operação ao longo do dia. Se a sua empresa busca uma base comercial bem posicionada em Campinas, com infraestrutura corporativa e acesso facilitado, esta pode ser uma oportunidade objetiva para visitar e comparar. Agende uma visita para validar layout, operação, acessos e aderência do imóvel à sua necessidade.

SA225812 | Sala venda aluguel Loteamento Center Santa Genebra | Campinas/SP

sala

SA225812

R$ 1.100.000,00
R$ 8.000,00

Sala Comercial à Venda/Locação no Loteamento Center Santa Genebra em Campinas/SP

Espaço corporativo estratégico para crescer com presença e eficiência. Este é o tipo de imóvel que ajuda a transformar a rotina da empresa. Um endereço bem posicionado, com estrutura corporativa e acesso facilitado, transmite mais credibilidade, organiza melhor a operação e melhora a experiência de quem chega, seja cliente, parceiro ou equipe. Para negócios em fase de consolidação ou expansão, ter um espaço amplo, funcional e inserido em um condomínio empresarial pode representar um novo patamar de imagem e eficiência no dia a dia. Localizada no Loteamento Center Santa Genebra, em Campinas/SP, dentro do Unique Village Offices, esta sala comercial está inserida em uma região com forte apelo empresarial e excelente conexão com a Rodovia Dom Pedro I, Barão Geraldo, PUC-Campinas, Unicamp, hotéis, hospitais e centros de conveniência. É um endereço que favorece operação, mobilidade e imagem profissional para empresas que valorizam praticidade e presença comercial. Com 186 m², esta sala comercial desocupada reúne atributos importantes para uso próprio ou geração de renda: 3 vagas cobertas e livres no subsolo, 2 banheiros, posição no 2º andar, face leste e inserção em condomínio com portaria 24 horas, elevador, jardim e restaurante. O imóvel ainda conta com escritório e garagem, além de estar em um ponto estratégico para negócios que precisam estar conectados aos principais eixos de Campinas. Ideal para empresas de serviços profissionais, consultorias, operações administrativas, negócios ligados à saúde e educação e também para investidores em renda comercial que buscam um ativo em localização funcional. A metragem, as 3 vagas e a proximidade com polos estratégicos tornam o imóvel especialmente interessante para operações que dependem de boa logística urbana, apresentação corporativa e facilidade de acesso. Além da metragem generosa para a categoria, o imóvel oferece uma combinação competitiva entre localização, estrutura predial e usabilidade. As 3 vagas cobertas agregam conveniência real para equipe e clientes, enquanto a portaria 24 horas e o elevador reforçam o padrão de operação do condomínio. A face leste pode contribuir para uma rotina mais confortável ao longo do dia, e o fato de estar desocupado favorece visitas e acelera a tomada de decisão. Para quem compra, há potencial de posicionamento patrimonial em uma região corporativa estratégica; para quem loca, existe oportunidade de instalar a operação em um endereço com boa conexão regional. O imóvel possui 186 m² de área útil, total e construída, 1 sala, 2 banheiros e 3 vagas cobertas livres no subsolo. Está posicionado no 2º andar, com face leste, em edifício construído em 2016. O condomínio oferece portaria 24 horas, jardim, elevador e restaurante. Se a sua empresa precisa de um endereço corporativo com mais estrutura, acessibilidade e presença, esta sala merece entrar no seu radar. Agende uma visita para conhecer o espaço, validar a operação no local.

LO287327 | Lote venda Parque Rural Fazenda Santa Cândida | Campinas/SP

lote

LO287327

R$ 1.000.000,00

Terreno / Lote à Venda no Parque Rural Fazenda Santa Cândida em Campinas/SP

Espaço estratégico para crescer com inteligência. Este é o tipo de imóvel que conversa com decisões práticas e crescimento consistente. Um terreno plano, com metragem robusta e formato comercial bem resolvido, transmite clareza para quem quer sair do papel e transformar planejamento em operação real. Em uma região com potencial de expansão, ele oferece a sensação de estar adquirindo não apenas um lote, mas uma base para estruturar presença, eficiência e futuro. No Parque Rural Fazenda Santa Cândida, em Campinas/SP, este lote está inserido em uma região de expansão, com entorno comercial e industrial e proximidade com referências importantes como Rodovia Dom Pedro I, Unicamp, PUC e Alphaville Campinas. São 1.000 m² de terreno plano, desocupado, com medidas comerciais de 20 metros de frente, 50 metros nas laterais e 20 metros de fundo, em zoneamento ZAE, oferecendo uma base objetiva para implantação de projetos voltados a comércio, indústria leve e serviços. Como ponto de atenção, há uma faixa lateral de 3 metros destinada à SANASA, sem permissão de construir, com recomendação de validação documental prévia por planta, termo de servidão e matrícula. Vocação: comercial, industrial e serviços. Este imóvel faz sentido para empresários que buscam sede operacional, pátio ou implantação de barracão, para empresas em expansão que precisam de um endereço com leitura estratégica, e para investidores ou desenvolvedores que enxergam valor em terrenos com zoneamento compatível e potencial de uso econômico. Também pode atender projetos voltados a condomínio de serviços, desde que a implantação seja tecnicamente validada. A combinação entre topografia plana, metragem de 1.000 m² e medidas de 20 x 50 favorece o aproveitamento do espaço e simplifica estudos de implantação. O fato de estar desocupado contribui para mais agilidade no início do projeto, enquanto o zoneamento ZAE reforça sua vocação para atividades econômicas. A localização em uma região de expansão amplia o apelo para uso próprio e para visão patrimonial, especialmente para quem valoriza proximidade com eixos relevantes e referências fortes de Campinas. Para o comprador certo, trata-se de um ativo com leitura clara, potencial estratégico e boa coerência entre formato, uso e localização. Se você busca um terreno com perfil estratégico para operação, expansão ou investimento em Campinas, este lote merece uma análise técnica no local. Agende uma visita para avaliar o potencial de implantação.

SL249258 | Salão venda Centro | Campinas/SP

salao

SL249258

R$ 950.000,00

Salão Comercial à Venda no Centro de Campinas/SP

Estrutura versátil no coração da cidade para impulsionar o seu negócio. Este é o tipo de imóvel que fortalece a rotina de uma empresa desde o primeiro contato com o cliente. Estar em uma localização central, com boa referência urbana e estrutura para atendimento, transmite mais presença, mais credibilidade e mais praticidade no dia a dia. Para quem busca um endereço comercial que ajude a posicionar melhor a marca e oferecer uma experiência mais organizada, este espaço reúne atributos que fazem diferença na operação. Localizado no Centro de Campinas/SP, este salão comercial está em uma região de grande movimento e cercado por referências importantes da cidade, com fácil acesso por vias estratégicas como as avenidas Dr. Moraes Salles e Norte-Sul. A proximidade com pontos conhecidos, comércio e serviços reforça o potencial de visibilidade, conveniência e circulação para operações que dependem de presença urbana forte. Com 133 m² de área construída/útil e 272 m² de terreno, o imóvel oferece uma configuração funcional para diferentes tipos de negócio. Conta com salão de atendimento, recepção, 3 salas, 3 banheiros no total, além de edícula com cômodo adicional e banheiro, criando uma operação mais completa e organizada. Outro diferencial importante é a oferta de 4 vagas de garagem, sendo 1 coberta em gaveta e 3 descobertas paralelas, item valioso para um imóvel comercial no Centro. O imóvel ainda possui sistema de alarme, está em zoneamento ZM2 e encontra-se ocupado pelo proprietário. Ideal para empresas de serviços, operações de atendimento presencial, escritórios comerciais, clínicas, estética, consultórios e negócios que precisem combinar recepção, salas de apoio e circulação facilitada. O imóvel atende especialmente perfis que valorizam localização central, acesso prático, estrutura funcional e vagas para clientes e equipe. Ao reunir endereço estratégico, operação térrea, distribuição funcional e quatro vagas, este imóvel se destaca como uma solução comercial muito competitiva dentro de uma região consolidada de Campinas. A metragem construída oferece praticidade para atendimento e apoio interno, enquanto o terreno de 272 m² amplia a percepção de versatilidade do ativo. A recepção, as salas independentes e a edícula ajudam a organizar melhor fluxos, setores e usos simultâneos, o que favorece negócios que precisam unir imagem profissional e eficiência operacional. O zoneamento ZM2 agrega valor para quem precisa avaliar compatibilidade de uso, e a localização central contribui para facilitar deslocamentos, reconhecimento do endereço e visibilidade do ponto. Se você procura um imóvel comercial com localização forte, estrutura versátil e diferenciais relevantes para operação no Centro de Campinas, esta pode ser a oportunidade certa para o seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para avaliar o potencial deste espaço na prática.

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PR298814 | Prédio venda Jardim Campos Elíseos | Campinas/SP

predio

PR298814

R$ 1.990.000,00

Prédio de Kitnets à Venda no Jardim Campos Elíseos

Prédio de Kitnets à Venda no Jardim Campos Elíseos. Localizado no Jardim Campos Elíseos, um bairro estratégico e com alta demanda por locação em Campinas, este prédio para kitnets está inserido em uma região com forte apelo para estudantes, profissionais da saúde e trabalhadores da região oeste da cidade. O imóvel está próximo ao Hospital da PUC Campinas, Universidade Anhanguera, Supermercado Covabra, Avenida John Boyd Dunlop e possui fácil acesso às rodovias Anhanguera e Santos Dumont, o que garante excelente liquidez e ocupação constante. Trata-se de um prédio construído em 2025, implantado em um terreno de 500 m², com 396 m² de área construída, enquadrado no zoneamento ZM2, ideal para renda. O empreendimento é composto por 15 kitnets totalmente mobiliadas e atualmente 100% alugadas, todas com contratos anuais ativos, gerando uma renda média mensal de R$ 1.350 por unidade, resultando em um faturamento bruto mensal de R$ 20.250,00, o que torna o imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e previsibilidade. As kitnets foram projetadas de forma funcional e moderna, contando, na planta térrea, com aproximadamente 22 m² e, na planta superior, com cerca de 20 m². Cada unidade dispõe de um dormitório com cama e colchão de casal, closet e mesa de apoio, além de cozinha equipada com armários, fogão cooktop e geladeira. Os banheiros são completos e possuem box em blindex, oferecendo conforto e praticidade aos moradores. O prédio conta ainda com infraestrutura de estacionamento, oferecendo 5 vagas para carros e 3 vagas para motos, um diferencial importante para a região. A combinação entre localização estratégica, padrão construtivo recente, unidades mobiliadas e renda comprovada faz deste imóvel uma excelente opção para quem busca investimento seguro, com retorno imediato e potencial de valorização no médio e longo prazo. Imóvel ideal para investidores que desejam adquirir um ativo pronto, já em operação, com alta taxa de ocupação e forte demanda locatícia em uma das regiões mais consolidadas e acessíveis de Campinas. Forma de pagamento somente á vista e estuda permuta de menor valor. Agende hoje sua visita!

BA278541 | Barracão venda Jardim Leonor | Campinas/SP

barracao

BA278541

R$ 900.000,00

Barracão à Venda no Jardim Leonor em Campinas/SP

Estrutura funcional em região de forte vocação comercial. Este é o tipo de imóvel que atende quem precisa unir localização urbana, estrutura funcional e potencial de negócio em um só endereço. Para o comprador que pensa de forma estratégica, o barracão entrega uma base objetiva para operação, expansão ou composição patrimonial em uma região que já conversa com o mercado comercial da cidade. É um ativo com perfil prático, leitura clara de uso e presença em uma área que favorece circulação, acesso e conveniência. Localizado no Jardim Leonor, em Campinas/SP, este barracão comercial está inserido em uma região com grande movimentação comercial, com proximidade ao Hotel Vila Rica, Oba Hortifruti, Germânica Volkswagen e Frigelar. O contexto urbano favorece operações empresariais, uso comercial e análise patrimonial, especialmente para quem busca posicionamento estratégico na cidade. São 285 m² de área construída em um terreno de 363 m², com 2 salas, 2 banheiros e 3 vagas descobertas, além de zoneamento ZC4, fator importante para ampliar a leitura de uso comercial. O imóvel está ocupado por inquilino, aceita financiamento, FGTS e permuta, e o proprietário estuda apartamento como parte da negociação. Ideal para investidor de renda, empresa para operação própria, prestador de serviços, distribuidora leve, showroom com retaguarda e negócios que precisem de apoio administrativo com área útil funcional. O imóvel tende a ser especialmente interessante para quem valoriza zoneamento comercial, terreno de apoio, vagas e uma configuração que permita adaptação conforme a necessidade da operação. Também chama atenção para quem busca negociação mais flexível, com possibilidade de financiamento, FGTS e permuta. Benefícios: A principal força deste imóvel está no equilíbrio entre área construída, terreno e contexto comercial. O zoneamento ZC4 amplia a atratividade para diferentes perfis de uso, enquanto as 2 salas e 2 banheiros ajudam a organizar rotina administrativa e operação diária. As 3 vagas descobertas agregam praticidade ao imóvel, e o fato de estar em Campinas, em região descrita como de grande movimentação comercial, reforça o potencial de ocupação qualificada ou composição patrimonial. Para o comprador, isso representa mais versatilidade na estratégia de uso, mais clareza no posicionamento do ativo e mais segurança na leitura de vocação comercial. No aspecto emocional, o imóvel transmite oportunidade de decisão racional com potencial de crescimento, renda ou consolidação da operação em um endereço urbano relevante. Se a sua busca é por um imóvel comercial em Campinas com metragem funcional, terreno de apoio e leitura clara para investimento ou operação, este barracão merece uma análise técnica mais próxima. Agende uma visita.

TE317394 | Terreno venda Jardim Guarani | Campinas/SP

terreno

TE317394

R$ 850.000,00

Terreno à Venda no Jardim Guarani em Campinas/SP

Esquina plana em bairro tradicional com vocação estratégica. Este é o tipo de terreno que permite transformar ideia em projeto com mais liberdade. Para quem deseja construir, o fato de ser plano e de esquina amplia as possibilidades arquitetônicas e facilita o aproveitamento do espaço. No dia a dia, a localização em um bairro já estabelecido traz a conveniência de estar perto de estruturas urbanas importantes, somando praticidade, percepção de valor patrimonial e perspectiva de longo prazo. No Jardim Guarani, em Campinas/SP, este terreno reúne atributos cada vez mais buscados por quem quer construir com inteligência: localização em bairro tradicional, infraestrutura ao redor, proximidade de comércio, escolas e serviços, além de acesso facilitado às principais vias da cidade. Trata-se de um terreno residencial desocupado, em esquina, com topografia de aclive, face oeste e zoneamento ZM2. A área cadastrada é de 685 m². A combinação entre localização consolidada, formato estratégico do lote e facilidade construtiva torna este imóvel especialmente atrativo para diferentes perfis de comprador. Ideal para quem busca construir uma residência autoral em uma região consolidada de Campinas, para famílias que valorizam espaço e localização, e também para investidores ou operadores que enxergam no lote plano, de esquina e com ZM2 uma oportunidade estratégica de posicionamento. O imóvel conversa especialmente com perfis que priorizam terreno bem localizado, facilidade de implantação e potencial de valorização qualitativa. O principal benefício deste terreno está na soma de atributos que reduzem atrito e aumentam o potencial de decisão: Esquina, bairro tradicional, infraestrutura de entorno e zoneamento ZM2. Isso favorece tanto o uso residencial quanto uma análise mais estratégica de aproveitamento, sempre observando a viabilidade específica do projeto. Além do aspecto técnico, há um benefício patrimonial importante: comprar um terreno assim significa partir de uma base forte para construir algo alinhado ao seu objetivo, em uma localização com leitura positiva dentro da cidade. Se você procura um terreno com localização consolidada, boa leitura urbanística e excelente base para construir ou investir em Campinas, este imóvel merece uma análise presencial. Agende sua visita.

AR313775 | Área venda Chácara São Rafael | Campinas/SP

area

AR313775

R$ 16.275.000,00

Área à Venda no Chácara São Rafael em Campinas/SP

Chácara à Venda no Chácara São Rafael em Campinas/SP. Localizada na região de Chácaras São Rafael, em Campinas, esta ampla área de 21.700 m² apresenta um enorme potencial para desenvolvimento imobiliário, sendo uma excelente oportunidade para incorporadoras. Próxima à Estação Ferroviária Pedro Américo, ao Haras Albar e à Morada da Lua Hospedaria, a propriedade combina tranquilidade com conveniência, estando inserida em um contexto rural que valoriza a natureza e a qualidade de vida, enquanto oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade. O terreno, com zoneamento rural e documentação em ordem, conta com uma infraestrutura que pode ser aproveitada ou adaptada conforme o projeto, incluindo uma construção de 1989 com 3 dormitórios (1 suíte), 2 salas, 2 banheiros e uma série de comodidades, como casa de caseiro, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, depósito, e um pomar com diversas frutas. Ideal para projetos de alto padrão ou empreendimentos diferenciados, a área é versátil e reúne características que atendem às necessidades de investidores em busca de uma oportunidade única em Campinas. Aceita financiamento, FGTS e estuda permuta. Agende hoje sua visita!

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