Ah, o sonho da casa própria. Todo mundo quer encontrar o cantinho certo para morar. Você já encontrou o seu?
Se ainda está em busca do imóvel dos sonhos, saiba que ele está te esperando aqui na Rede Provectum! Atuando no mercado imobiliário há mais de 30 anos, somos a melhor escolha para aqueles que desejam transformar sonhos em realidade. Você é nosso comprometimento!
Queremos estar ao seu lado, oferecendo suporte e orientação em cada etapa, e preços justos que cabem no seu bolso, para que você consiga conquistar tudo o que deseja.
É por isso que temos uma seção exclusiva no nosso site com as melhores ofertas em vendas!
Pesquisas indicam que 39% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel em 2023. No entanto, quando falamos em realmente assinar o contrato, os números caem. Isso acontece porque a maioria da população não tem recursos o suficiente para efetivar a compra - é o que demonstra um estudo feito pela empresa de inteligência imobiliária Urbit.
Mas, ao analisar por regiões, São Paulo destaca-se como um dos locais mais promissores para compra de casas e apartamentos.
Em 2022, o estado teve uma melhora de 15% no acesso ao mercado imobiliário. Ou seja: considerando a renda domiciliar per capita e a distribuição de imóveis pelo estado, 80% dos paulistas podem comprar cerca de 17% dos imóveis.
Vamos estreitar ainda mais essa análise!
São Paulo é um estado grande. Há inúmeras opções de moradia! Mas, você não precisa se limitar ao centro. Apesar de ser reconhecido pelas oportunidades de trabalho, os preços são mais caros em comparação a outras regiões.
Você já considerou Campinas e região? Com um dos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) mais altos do país, a região oferece uma localização privilegiada, infraestrutura moderna e atmosfera acolhedora aos seus moradores e visitantes.
Reconhecida por abrigar algumas das melhores universidades do Brasil (Unicamp e PUC-Campinas), a cidade é polo educacional de destaque no país. Mais do que isso, Campinas também possui um setor de pesquisa e desenvolvimento muito forte, oportunidades de trabalho, hospitais de referência, opções de cultura e lazer, além de áreas verdes para apreciar e aproveitar.
Apesar de ser considerada uma cidade de interior, ela reúne tudo o que uma grande metrópole tem de melhor. Por isso, se você está pensando em comprar um imóvel, essa região merece sua atenção, uma vez que oferece o cenário completo para quem busca uma vida equilibrada, cheia de possibilidades!
Na verdade, não! Segundo um levantamento do site Custo de Vida, em comparação à capital Paulista, as moradias de alto padrão são cerca de 64% a 95% mais em conta, enquanto nas regiões mais baratas, a diferença gira em torno dos 43% a 51%.
Diante de tantos benefícios, vale a pena morar em Campinas!
Para encontrar imóveis por preços especiais, que cabem no seu bolso, tudo o que você precisa fazer é acessar o site da Rede Provectum, selecionar o tipo de imóvel que está procurando e a localização ideal.
Ao ser redirecionado para a página de busca, no campo categoria, selecione a opção "Condições Especiais". Os resultados da pesquisa vão retornar todos os imóveis em oferta que temos disponíveis.
Ao todo, são 135 imóveis disponíveis para comprar em Campinas, Indaiatuba, Paulínia, Vinhedo e muito mais! Agora sim ficou fácil encontrar a casa ideal, não acha?
Transforme seu sonho em realidade com a Rede Provectum. Aproveite nossas oportunidades para mudar de vida ainda hoje. Se precisar de ajuda, fale com nossos corretores. Vamos te indicar as melhores opções disponíveis em Campinas e região!
Após decidir comprar um imóvel, muitas pessoas não sabem muito bem o que fazer.
É preciso organizar-se para fazer esse sonho acontecer e, pensando nisso, preparamos 5 dicas para auxiliar na compra do imóvel dos seus sonhos!
Confira as dicas e boa leitura!
Separa caneta e papel, ou abra uma planilha no Google Planilhas e elabore um planejamento financeiro antecipado de como você espera conduzir suas finanças nos próximos meses e, principalmente, se o financiamento de um imóvel através do crédito imobiliário cabe no seu bolso, por exemplo.
Coloque nessa planilha, todas as suas dívidas, considerando sinceramente as informações cruciais e que motivam esse planejamento. Pense sobre pontos importantes como:
Esses e outros questionamentos tendem a variar muito, uma vez que cada pessoa possui uma vivência e necessidades diferentes.
Conheça e priorize suas necessidades: trace um plano onde seus sonhos de curto, médio e longo prazo estejam presentes e organize-os, dividindo um grande sonho, em pequenas etapas, que lhe permitam colocá-las em ação.
Outro fator importante na compra de um imóvel é estabelecer o valor disponível para investir.
Não é preciso ter receio de dividir com o consultor imobiliário o quanto de investimento você tem disponível para a compra do imóvel.
Quanto mais ele souber o seu perfil de compra e os valores disponíveis para investir, mais assertivas serão as recomendações que ele fará para você.
Alguns pontos são mais cruciais do que outros na hora de escolher um imóvel, mas, como toda busca, comece de dentro para fora, o importante é saber o que você está buscando e o que priorizar nesse momento.
Os fatores mais importantes para a maioria dos compradores gira em torno de fatores como:
Localização: agende visitas ao local com disponibilidade de tempo e observe criteriosamente a localização escolhida, se possui fácil acesso a outras regiões, se é tranquila ou movimentada, como está a infraestrutura do bairro, disponibilidade de serviços, etc.
Área (M²): ao visitar o imóvel, verifique se a metragem anunciada pelo vendedor corresponde com a realidade.
Dica bônus: quando for realizar visitas aos imóveis, carregue consigo uma trena para medição, seja para medir e comparar a extensão do imóvel com o anúncio, ou mesmo idealizar e projetar como seria a acomodação dos seus bens na residência.
Segurança: uma pesquisa no Google sobre o bairro escolhido, pode lhe permitir acesso a notícias e informações sobre a segurança e os índices de criminalidade no bairro escolhido. Não dispense uma conversa franca com quem mora ha mais tempo no local. O consultor imobiliário também pode ajudar a entender como funciona o dia a dia dos moradores.
Conveniência: é um dos requisitos que valorizam um imóvel, e morar em uma localização que conta com comércio próximo é um privilégio que, no cenário atual da sociedade, muitos buscam, devido ao fato de estarmos todos muito atarefados, correndo contra o tempo e buscando simplificar a rotina consumindo localmente.
Preço: Confira sempre quais os valores das taxas de IPTU, se há taxas condominiais, entre outros requisitos específicos.
Conte com hospitalidade de seus futuros vizinhos para conhecer melhor a região, iniciando assim, um amigável relacionamento, de confiança mútua, colocando-se á disposição dos mesmos.
Conheça com calma a região escolhida e sempre faça perguntas abertas como: o que você acha de morar nesse bairro? Qual sua opinião sobre a segurança dessa região?
Essa pode ser uma maneira de conseguir extrair mais informações, ao contrário de perguntas fechadas como: você acha bom morar aqui?
A chance da pessoa responder sim ou não é alta e você não saberá avaliar direito a opinião daquele morador.
Um estudo analisou fatores positivos relacionados ao aumento da qualidade de vida com a presença da vegetação no meio ambiente urbano, que favorece não apenas aos fatores ambientais, sociais e econômicos, como também influenciam na saúde da população.
Mesmo que não seja viável comprar um imóvel com área verde ou próximo à natureza, priorize aqueles que possibilitem maior qualidade de vida.
Se o imóvel escolhido estiver próximo de espaços destinados a atividade física, já será uma excelente escolha, que pode impactar sua rotina, hábitos e saúde.
Os efeitos positivos do contato com a natureza foram observados em relação à longevidade, doenças cardiovasculares, obesidade, saúde mental, qualidade do sono, recuperação de doenças e desfechos de natalidade, por isso, priorizar o seu futuro em um lar que lhe proporcione bem-estar e saúde é essencial.
Quer descobrir os melhores imóveis da região?
Fale conosco e conheça um de nossos consultores para ter acesso às melhores oportunidades de negócio!
A Rede Provectum possui imóveis exclusivos, com condições especiais.
Se está considerando comprar um imóvel ou já chegou no ponto de começar a organizar a papelada, então prepare-se para reunir alguns documentos.
Reunimos neste artigo, os documentos necessários para comprar um imóvel. Confira se você tem todos eles ou se é preciso providenciar algum.
Organize os documentos de todas as partes e objetos envolvidos no processo de compra:
Ambos devem apresentar alguns dados para firmar contrato como a venda de imóvel.
Para facilitar, dividimos os documentos necessários para a compra de um imóvel por grupos: comprador, vendedor e imóvel. Confira!
O proprietário do imóvel também deve apresentar documentos, tanto para evitar vendas ilícitas e fraudes como para verificar se as documentações estão em ordem, se existem dívidas ou ações judiciais em desfavor do proprietário que pode acabar afetando o imóvel, entre outros problemas. Esses documentos permitem analisar se o proprietário está com algum processo ou protesto em andamento contra si.
O proprietário do imóvel também deve apresentar:
Se o proprietário for uma pessoa jurídica, pode ser necessário a apresentação dos documentos citados acima dos seus sócios, além de:
A relação de documentos do comprador é simples, geralmente, fáceis de reunir, confira:
Caso você planeje utilizar o FGTS para dar entrada no imóvel, vai precisar de mais alguns documentos:
Outros documentos poderão ser solicitados caso a compra seja feita através de financiamento pela instituição financeira, que realiza análises de crédito do comprador.
Após os documentos do comprador e vendedor do imóvel estarem organizados, é hora de verificar os documentos para compra de imóvel. Confira a relação necessária:
Após reunir esses e outros documentos solicitados, você pode finalmente focar em efetuar de fato a compra do imóvel e regularizá-lo em seu nome.
Para isso, garanta que os seguintes documentos estejam em mãos:
Documento indispensável para o imóvel ser repassado ao comprador. O valor do registro de compra pode variar entre os estados do país e é definido considerando o preço do imóvel.
Após a assinatura do contrato, a escritura pública é lavrada, onde o documento oficializa o acordo de compra e venda entre comprador e vendedor.
Finalmente, após reunir todos os documentos, analisar as partes, o imóvel, sua documentação e a elaboração da escritura, a mesma deve ser entregue no Cartório de Registro de Imóveis, para que a matrícula do imóvel tenha o nome do novo proprietário registrado.
O registro do imóvel é parte fundamental da transação, já que ele é o documento oficial que atesta a transferência da propriedade para o novo comprador.
Conte com os especialistas em imóveis da Rede Provectum para te ajudar nesse processo, fale com um de nossos corretores!
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