Há pessoas que preferem alugar o imóvel por conta própria visando lucrar mais e embolsar o valor que seria repassado a uma imobiliária. Mas será que esse ganho é compensador? Alugar um imóvel não é uma atividade simples: exige tempo, dedicação, conhecimento da legislação e precauções a uma série de riscos, sobretudo o da inadimplência do inquilino. Por isso, quais são as vantagens de contar com uma imobiliária experiente para alugar o seu imóvel?

Há várias vantagens em contar com uma imobiliária. A principal delas é aumentar as chances de se fazer um negócio seguro e vantajoso a todos. Alugar um imóvel é uma atividade de risco, mas a assessoria jurídica de uma imobiliária atenua bastante esses riscos envolvidos. Isso pode ajudar o locatário a evitar prejuízos maiores no bolso, além de muita dor de cabeça.

Como mencionado, uma imobiliária tem total conhecimento da legislação vigente para elaborar um contrato de locação. Dessa forma, contratos adequados são elaborados, dando maiores garantias a todas as partes envolvidas. O contrato é um dos documentos mais importantes do negócio. Com ele, todas as regras do negócio são detalhadas, protegendo a todos.

Mas o trabalho da imobiliária não começa aí. O primeiro passo é fazer uma avaliação do imóvel para se estabelecer um valor ajustado ao mercado local e assim fixar um preço competitivo para a locação. A imobiliária tem conhecimento dos parâmetros de valor na região e das demandas dos potenciais clientes. Com seu auxílio, é mais preciso estabelecer um valor atraente.

Nesse instante, a imobiliária também pode prestar uma colaboração valiosa na hora de fazer uma vistoria e um laudo do imóvel. Antes de qualquer locação, é preciso documentar todo o estado geral do imóvel e de suas instalações. A experiência de uma imobiliária é valiosa para elaborar um laudo detalhado e que proteja o patrimônio do locador.

Outro papel decisivo da imobiliária é identificar um inquilino interessado. Além de ofertar o imóvel em seu cadastro, a imobiliária passa a ser responsável por organizar as visitas ao local de uma forma segura. Uma atividade que poupa bastante tempo e trabalho ao locador.

A imobiliária também está apta a encontrar um inquilino em condições de manter os pagamentos da locação em dia. Essa é uma tarefa delicada: analisar as condições econômicas do candidato à locação e apresentar ao locador um cliente com potencial de honrar mensalmente os pagamentos. Isso inclui a avaliação das condições econômicas do fiador do locatário.

Há também outro papel importante que é atribuído à imobiliária: informar ao inquilino as condições de reajustes de valores, sempre que houver. Em geral elas são estabelecidas no contrato, logo de início, mas é preciso acompanhar de perto da Lei do Inquilinato e suas eventuais mudanças para que as regras do contrato não firam a legislação - o que pode ser uma fonte de dor de cabeça ao locador.

Por essas razões, fica evidente a importância do papel de uma imobiliária na intermediação de um contrato de locação. Sua experiência e conhecimento do mercado são garantias de um negócio em que todas as partes saem beneficiadas. Não deixe de procurar a Rede Provectum caso tenha interesse em oferecer o seu imóvel à locação.

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