Com as mudanças no cenário econômico do país, muitas famílias buscam ter estabilidade quando se trata de moradia. Afinal, ter um imóvel próprio significa ter maior liberdade e segurança sobre sua residência.

É o que demonstra uma pesquisa recente feita pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.

Segundo o estudo, a cada 10 brasileiros, três querem realizar o sonho da casa própria. Além disso, 4% dos entrevistados informaram que já estão monitorando as unidades disponíveis para venda e 7% realizam pesquisas de imóveis pela internet.

Esses dados demonstram um cenário favorável para empresas imobiliárias que desejam aumentar o número de vendas.

Motivos para procurar um imóvel próprio

Segundo a pesquisa da Abrainc, os principais motivos por trás do aumento do interesse por imóveis próprios são:

• Sair do aluguel;
• Conseguir uma residência maior;
• Desejo de morar sozinho;
• Mudar de região;
• Matrimônio e necessidade de espaço.

Outros dados divulgados pela pesquisa mostram qual o tipo de imóvel mais desejado pelos brasileiros.

Mesmo com o crescimento de apartamentos em grandes cidades, o interesse do público em casas ou sobrados também ganhou destaque, com 31%, em relação a 41% que querem comprar um apartamento. 

Esse desejo pode ser reflexo dos últimos anos, em que as pessoas começaram a passar mais tempo em casa e agora, querem aproveitar a vida em espaços abertos e em contato com a natureza.

Nesse sentido, as imobiliárias podem aproveitar esse interesse para investir em imóveis abertos, com terrenos grandes.

Por que ter uma residência própria?

Ter um imóvel próprio é um bom investimento para aqueles que querem ter maior controle de gastos e também de planejamento futuro.

Ser dono de uma propriedade significa ter maior autonomia para realizar obras e decorar o ambiente da forma que preferir. Alguns imóveis alugados não autorizam mudanças, como pinturas ou demais alterações do local.

Além disso, o aluguel de residências também pode sofrer com reajustes em consequência de fatores como a inflação.

Já com o financiamento de um imóvel, o dinheiro que seria destinado a pagar o aluguel pode ser usado para quitar as parcelas da casa própria.

Outro motivo para ser proprietário de uma casa própria é a possibilidade de usar ela da maneira que preferir, seja para morar, abrir um pequeno negócio ou até mesmo para alugar.

Dicas para ter um imóvel próprio

Para se tornar proprietário de um imóvel próprio, é possível investir em diferentes alternativas:

1. Financiamento de imóveis

O financiamento de imóveis é uma boa forma de ter uma casa própria se a pessoa não possui grandes recursos e quer um local novo para morar.

Por meio de um contrato, o comprador paga um valor de entrada ao atual dono do local, além de parcelas com um prazo final.

Após o pagamento de todas as prestações, a residência passa a ser do contratante. Porém, é preciso evitar o atraso do pagamento das parcelas, com risco da perda do local.

2. Repasse de contrato

O repasse de contrato acontece quando um comprador de imóvel desiste da compra e passa o financiamento em andamento para outra pessoa.

Assim, o novo interessado no local assume as prestações seguintes. Quando o local for quitado, o vendedor deve ir até o cartório e passar a residência para o nome do novo proprietário.

O processo de repasse envolve quatro partes: o banco, o proprietário legal do imóvel, o vendedor que desistiu da venda e o comprador, que irá assumir as parcelas do financiamento.

Todo esse processo é feito por uma análise de contrato, avaliação do local e a transferência legal dele.

3. Compra de imóveis usados

Para quem deseja um imóvel para chamar de seu e não quer investir altos valores em um local novo, comprar uma residência usada pode ser a solução.

Como alguns proprietários podem levar um tempo para conseguir vender suas casas, é comum que eles abaixem o preço, numa tentativa de atrair mais compradores.

Além disso, quando uma residência usada passa a ser de um novo dono, ela pode ser reformada. Dessa maneira, ao invés de gastar muito dinheiro na compra de uma casa nova, é possível economizar e direcionar parte do dinheiro a melhorias na casa.

Dessa maneira, fica mais fácil ser proprietário de um imóvel próprio e deixá-lo do seu jeito.

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