Um ativo corporativo de grande porte no Polo de Alta Tecnologia de Campinas.
Para quem busca um imóvel empresarial robusto, estratégico e com vocação clara para operação, renda ou preservação patrimonial, este galpão reúne escala, localização e estrutura em uma das regiões mais relevantes de Campinas para empresas, logística, tecnologia e indústria leve.
Localizado na Avenida Carlos Pellegrini Júnior, 140, KM 145, no Polo I de Alta Tecnologia de Campinas/SP, o imóvel está em uma região de forte perfil corporativo, com acesso facilitado às principais rodovias do interior paulista, incluindo Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes. Essa posição favorece empresas que dependem de mobilidade, distribuição, equipe operacional, fornecedores e conexão regional.
O galpão conta com 6.300 m² de terreno e 4.300 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, armazenagem, distribuição e estrutura administrativa. Entre os principais destaques estão o pé-direito livre de 13 metros, piso nivelado com capacidade informada para até 6 t/m², 4 docas, pátio de manobra, 40 vagas, recepção, escritório com aproximadamente 800 m², copa, refeitório, vestiários, depósito, elevador, ar-condicionado, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme e acessibilidade para PCD.
A fachada moderna em pele de vidro reforça a imagem corporativa do imóvel, tornando-o adequado para empresas que desejam unir operação eficiente e presença institucional. A estrutura atende bem operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, empresas de tecnologia, laboratórios, operadores 3PL, distribuidoras e grupos empresariais que buscam localização estratégica em Campinas.
Além da vocação operacional, o imóvel também se destaca como oportunidade para investidores. Esta locado até outubro de 2028, o que permite avaliar o ativo como uma possibilidade de renda recorrente. A empresa locatária atua no ramo pet e está no local há 9 anos.
O imóvel aceita financiamento e permuta.
Agende uma conversa para receber mais informações, analisar a documentação disponível e programar uma visita ao imóvel.
Encante-se com esta propriedade, ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e muito espaço para viver momentos especiais com a família e amigos. Com um belíssimo terreno de 1.272 m², o imóvel oferece um amplo jardim paisagístico, árvores frutíferas, piscina, sauna e uma completa área gourmet, proporcionando lazer, conforto e privacidade em um ambiente tranquilo e acolhedor. A casa é totalmente térrea, garantindo praticidade e acessibilidade, e conta com:
• Living aconchegante para 2 ambientes;
• 3 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado;
• 1 suíte master com hidromassagem;
• Suíte externa exclusiva para hóspedes ou visitas;
• Cozinha planejada;
• Área gourmet com churrasqueira e fogão à lenha;
• Lavanderia;
• Amplo quintal;
• 10 vagas de garagem.
O condomínio oferece infraestrutura diferenciada, com:
• Portaria e segurança 24 horas;
• Lago privativo;
• Espaço para caminhadas;
• Linda praça arborizada.
Área comercial industrial, ao lado da renomada empresa Bosch campinas, fácil acesso a SP 101, anhanguera, bandeirantes e Dom Pedro, excelente para entro logísticos, galpões industriais e outros fins. Maiores informações contate o corretor. Área comercial industrial em Campinas ao lado da renomada empresa Bosch. Endereço Avenida Roberto Bosch km 99 vila Boa Vista campinas sp . A área está apegada há poucos minutos da rodovia Anhanguera altura do km 98, do início da SP 101 Campinas para Monte Mor, e passando ao lado dela a rodovia Santos Dumont que dá acesso à rodovia bandeirantes ( 10 kms)e ao aeroporto de Viracopos (19 kms) e 20 kms a rodovia d Pedro I . Existe uma facilidade muito grande de unir a área a todas as rodovias. O acesso à área está todo asfaltado, faltando apenas alguns metros para completar. Em frente a área já existe uma empresa de ônibus o que comprova o acesso. Total da área 64.000 mts2 com dutos da transepto em sua lateral.
