Casa à venda no bairro Jardim Proença, Campinas/SP, com excelente localização em região valorizada e de fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade.
O imóvel possui terreno de 398 m² e 285 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e bem aproveitada. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado, além de sala ampla para dois ambientes com acabamento em sanca de gesso e iluminação embutida, proporcionando conforto e sofisticação.
A cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados, ideal para o dia a dia. Toda a casa possui acabamento em porcelanato líquido (epóxi), garantindo modernidade, durabilidade e fácil manutenção. A lavanderia é externa e conta com dois ambientes bem distribuídos.
O imóvel dispõe ainda de um amplo quintal na casa principal, oferecendo excelente espaço para convivência e lazer.
Nos fundos, há uma edícula com entrada independente, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro interno e externo, além de quintal amplo com área coberta para churrasqueira, ideal para momentos de lazer ou até mesmo para geração de renda.
A propriedade conta com 3 vagas de garagem e portão automático.
Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, em um dos bairros mais tradicionais de Campinas.
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Casa à venda no Jardim Proença em Campinas
Excelente terreno com casas para venda. Exatamente ao lado do Campo da Ponte Preta. Tem 3 casas locadas no terreno. Ótima oportunidade para construir um pequeno condomínio de casas. A 1° casa contem 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, piso em taco, copa, cozinha e banheiro social. A 2° casa com quarto, sala, banheiro e mais uma edícula de quarto e banheiro. Ótimo espaço de quintal. Casas precisam de reforma.
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OPORTUNIDADE: Imóvel Misto no Jardim Proença | Alto Potencial de Renda.
Se você busca um ativo imobiliário para gerar renda passiva imediata ou um projeto de revitalização (Retrofit) em Campinas, este imóvel e a escolha estratégica. Localizado no coração do Jardim Proença, ele oferece a versatilidade de uso comercial e residencial no mesmo terreno.
O QUE O IMOVEL OFERECE:
Ocupando um ponto estratégico, a planta e dividida em 3 casas, todas com sala. 2 quartos, cozinha e banheiro. Sala comercial.
Ponto Comercial Frontal: Salão de 40 metros quadrados com ótima visibilidade.
Casa Térrea Principal: 2 dormitórios, com o charme do piso original em taco de madeira.
Casa Piso Superior: 2 dormitórios, bem iluminada e ventilada.
Casa de Fundos: Unidade privativa com 2 dormitórios.
Garagem: 2 vagas frontais.
DIFERENCIAIS PARA O INVESTIDOR:
Rentabilidade (Yield): Potencial de retorno estimado em 0,9% ao mes sobre o valor de aquisição (pos-modernização).
Baixa Vacância: Região com alta demanda por locação devido a proximidade com a Avenida Princesa d'Oeste, UNIP e São Leopoldo Mandic.
Vendido no estado original. Oportunidade real para quem deseja reformar e valorizar o patrimônio.
Pronto para investir no bairro que mais cresce em procura na região central?
Agende sua visita.
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