Como fazer vistoria em imóvel?

A vistoria é parte fundamental na locação ou compra de um imóveis e evita muitas dores de cabeça, tanto para o inquilino como para o locador, por ser um documento onde as observações do estado inicial de conservação do imóvel que irá comprar ou alugar são registradas.

 

Como sempre recebemos dúvidas sobre quais os direitos e deveres no processo de locação, reunimos algumas dicas nesse conteúdo para amenizar os problemas que você pode encontrar logo no início dos seus sonhos!

 

Na Lei 8245 (Lei do inquilinato), que define regras para a locação, consta que o laudo de vistoria para imóvel alugado, deve ser elaborado antes e após a mudança do locatário, de preferência com registro de imagens/vídeos e anotações sobre os elementos com defeito, comprovando o estado de conservação e deterioração do imóvel, para que tais problemas sejam consertados, garantir que a devolução ao proprietário se dará nas mesmas condições da entrada do locatário, com exceção, é claro, daqueles desgastes considerados ação natural do tempo.

 

Mas, vamos ao que interessa!

Confira abaixo, um Guia Exclusivo de Vistoria, preparado especialmente para nossos leitores, pela Rede Provectum para você utilizar como quiser, você pode imprimi-lo e utilizar uma caneta ou preenchê-lo digitalmente, marcando os itens!

 

GUIA DE VISTORIA

Faça um tour por todos os ambientes da casa/apartamento, verificando se os itens estão em pleno funcionamento:

 

GERAL:

Energia (ligações e painel de força) 

Água 

Gás encanado (se houver instalação)

Pontos de TV/Internet

 

SALA:

Piso

Teto

Paredes

Porta e Janela

Lâmpadas

Tomadas/Espelhos de tomada

Varão de cortina (se houver)

 

QUARTO:

Piso

Teto

Paredes

Porta e Janela

Lâmpadas

Tomadas/Espelhos de tomada

Varão de cortina (se houver)

 

BANHEIRO:

Piso

Teto

Paredes

Azulejos

Porta e Janela

Box

Ralos

Descarga

Lâmpadas

Tomadas/Espelhos de tomada

Torneira

Sifão

Registro de chuveiro

Registro da água

Chuveiro

Banheira

Ducha Higiênica (se houver)

Pia

Balcão/Armários

 

COZINHA:

Piso

Teto

Paredes

Porta e Janela

Torneira

Pia

Balcão/Armários 

Encanamento (sifão)

Lustre/Lâmpadas

Tomadas/Espelhos de tomada

 

LAVANDERIA:

Piso

Teto

Paredes

Azulejos (se houver)

Porta e Janela

Torneira

Pia

Registro da água

Encanamento (sifão)

Lustre/Lâmpadas

Tomadas/Espelhos de tomada

Varal

Entre diversos outros itens específicos de cada ambiente/locação.

Resumindo:

A principal função da vistoria é evitar que o locatário tenha que pagar por danos que não foram provocados por ele durante sua moradia no local, e também, garantir ao locador que seu imóvel está em boas condições de locação, oferecendo toda a segurança, conforto e utilidade para o lar de seu novo inquilino.

 

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