Excelente Oportunidade Comercial em Campinas – Terreno a venda de 3.900m² com Galpão e Escritório.
Imóvel com localização estratégica, ideal para grandes empreendimentos comerciais! Com 3.900m² de terreno, conta com galpão de 614m² e edifício de escritórios com 3 pavimentos totalizando 218m². Infraestrutura completa com água e esgoto instalados.
Vizinho ao alambrado do loteamento Rossi Le Monde, em uma região com fácil acesso às principais rodovias: Dom Pedro I, Miguel Burnier e Adhemar de Barros.
Zonamento exclusivo para fins comerciais, sendo ideal para:
Escritórios corporativos
Clínicas e consultórios médicos
Startups e polos tecnológicos
Hospital ou hotel
Destaques da localização:
Região cercada por bairros de alto padrão
Próximo a 5 universidades, 3 hospitais, 4 polos tecnológicos, Cidade Judiciária, Shopping Parque Dom Pedro, supermercados e ampla rede de serviços
Documentação regularizada.
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel único!
Recursos do Imóvel
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Indisponível
Banheira de hidromassagem,
Piscina Privativa,
Ar condicionado,
Chuveiro a gás,
Apartamento cobertura,
Fogão incluso,
Geladeira inclusa,
Banheiro adaptado,
Closet,
Cozinha americana,
Mesas e cadeiras de escritório,
Jardim,
Quartos e corredores com portas amplas,
Quintal,
Somente uma casa no terreno
Tire dúvidas com o corretor responsável por este imóvel :)
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Valor do Imóvel
Os valores e a disponibilidade do imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio.
R$
5.990.000,00
IPTU
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R$
950,00
mensal
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AR268615
R$ 5.270.400,00
Área à Venda no Parque Rural Fazenda Santa Cândida em Campinas/SP
Escala, frente expressiva e vocação empresarial para transformar projeto em operação.
Se a sua empresa precisa crescer com mais espaço, melhor implantação e uma localização que favoreça deslocamento e operação, esta área no Parque Rural Fazenda Santa Cândida entrega uma combinação rara de escala e direcionamento. São 4.320 m² de terreno, com 66 m de frente, 94 m de fundos, pequeno declive, face oeste e perfil ideal para projetos que exigem presença e circulação.
Localizado em Campinas/SP, no Parque Rural Fazenda Santa Cândida, o imóvel se beneficia de uma micro-região que é associada a acesso pela Rodovia Dom Pedro I, proximidade do Shopping Parque Dom Pedro e da CPFL, além de narrativa de expansão urbana e comercial. Tem aderência para empresas, galpões, centros logísticos e projetos comerciais, o que fortalece a percepção de valor territorial.
Se diferencia pelo zoneamento ZAE A, conta com projeto aprovado para galpão com subsolo e tem condição comercial estudar permuta. A configuração do lote ajuda no raciocínio de implantação, especialmente para operações que valorizam frente ampla, aproveitamento do terreno e uso empresarial definido.
Vocação: este terreno conversa diretamente com empresários em expansão, operadores logísticos, compradores para sede própria e investidores que procuram um ativo corporativo em Campinas.
Na prática, este é um imóvel para quem quer unir metragem, localização e uso compatível em uma região que já aparece associada a operação empresarial e conexão viária. O projeto aprovado reduz parte da fricção inicial de desenvolvimento, a frente de 66 metros amplia possibilidades de layout e a permuta pode facilitar a engenharia comercial da compra. É um ativo com força tanto para uso próprio quanto para tese patrimonial.
As medidas da área são: 66 m de frente, 44 m de lateral esquerda, 50 m de lateral direita e 94 m de fundos.
Se você busca uma área com perfil empresarial, metragem forte e argumentos técnicos para implantação ou investimento em Campinas, este imóvel merece entrar no seu radar agora. Agende uma visita.
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AR312850
R$ 6.000.000,00
área à venda no Parque Rural Fazenda Santa Cândida em Campinas
Terreno à Venda | 4.200 m² – Parque Rural Fazenda Santa Cândida – Campinas/SP.
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno plano de esquina, com 4.200 m², localizado em uma das regiões que mais crescem em Campinas.
Características do imóvel:
- Área total: 4.200 m²
- Topografia excelente – totalmente plano
- Terreno de esquina
- Cercado e com asfalto na frente
- Zoneamento: ZAEA – ideal para usos comerciais e empresariais
- Região em franca expansão urbana e comercial
Diferenciais:
- Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias
- Ideal para galpões, centros logísticos, empresas ou empreendimentos comerciais
Não perca essa oportunidade!
Entre em contato e agende sua visita com a Provectum Proença!
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AR259541
R$ 4.200.000,00
Área à Venda no Parque Rural Fazenda Santa Cândida em Campinas/SP
Espaço estratégico com frente ampla e acesso facilitado para operação ou investimento.
Para quem busca um terreno com perfil empresarial em Campinas, esta área reúne atributos que ajudam a transformar planejamento em execução. Com 2.470 m² e 45 metros de frente, o imóvel oferece uma base interessante para implantação comercial ou industrial, com espaço para pensar circulação, acesso e posicionamento de forma mais eficiente, em uma região conectada aos principais eixos da cidade.
Localizado no Parque Rural Fazenda Santa Cândida, em Campinas/SP, o imóvel tem como destaque a ligação pela Rodovia Dom Pedro I. Próximo ao Shopping Parque Dom Pedro, conta com pontos de ônibus próximo, academias e referência de proximidade com a CPFL, reforçando a praticidade para operações que valorizam deslocamento, conexão e funcionalidade urbana.
Trata-se de uma área comercial/industrial desocupada, com face norte, zoneamento ZAE A topografia é plana com pequeno declive/aclive. Outro ponto importante é a condição de aceitar financiamento, o que pode ampliar as alternativas de aquisição.
Terreno com perfil para implantação comercial/industrial e tese patrimonial de médio e longo prazo, especialmente para compradores que priorizam metragem, frente ampla e mobilidade. Os perfis mais aderentes são empresários em expansão, operadores que dependem de acesso rodoviário, empresas que buscam uma base funcional em Campinas e investidores que enxergam valor em ativos urbanos com potencial de posicionamento estratégico.
O imóvel combina fatores técnicos que pesam na decisão de compra desse tipo de ativo: metragem relevante, frente expressiva, condição de desocupado e localização com conexão viária. Isso tende a facilitar tanto a leitura de implantação quanto a percepção de valor para uso próprio ou investimento. A possibilidade de financiamento também agrega flexibilidade comercial, enquanto o zoneamento informado e a referência documental ajudam a construir uma narrativa mais segura para compradores analíticos.
Se a sua busca é por uma área com perfil comercial/industrial em Campinas, boa frente e acesso estratégico, este imóvel merece uma visita técnica. Entre em contato.
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