Quando se está em busca de um imóvel para alugar, muitos acreditam que alugar diretamente com o proprietário pode ser mais vantajoso por ser mais rápido e, aparentemente, ter um valor mais baixo.
Porém, há muitos riscos que podem trazer dores de cabeça eventualmente, por isso é tão importante alugar um imóvel através de imobiliária, para que você e o inquilino possam ter mais segurança e comodidade!
Venha conhecer quais são as vantagens de alugar um imóvel através de imobiliária!
Ao contratar uma imobiliária, você recebe ajuda com a propaganda para divulgar o seu imóvel no site com todas as fotografias e a descrição completa para que as pessoas o encontrem. Não só isso, como o corretor pode contar com diversas formas para anunciar o imóvel, tanto online quanto offline, garantindo um ótimo alcance para o público.
E ao registrar o seu imóvel no site, as pessoas vão ter mais confiança na hora de fechar contrato, visto que ele foi divulgado de maneira correta e com profissionalismo.
É muito fácil alugar um imóvel através de uma imobiliária: basta escolher onde quer morar e fazer o pagamento, já que toda a documentação necessária para o aluguel é facilitada.
Além disso, você pode contar com a ajuda do corretor para ir atrás daquilo que você quer: seja um imóvel em um bairro residencial, ou que seja localizado no centro, por exemplo.
Antes de se mudar, é feita uma vistoria, para que o laudo seja feito corretamente antes de ser assinado com o contrato de locação.
Logo após o fechamento do contrato, a imobiliária continuará oferecendo todo o suporte necessário, intermediando a relação entre o proprietário e o inquilino para encontrar as melhores soluções durante a vigência da locação.
Agora que você sabe quais são as vantagens de alugar um imóvel através de imobiliária, acesse o site da Rede Provectum e encontre diversas opções para você!
O outono, que nos traz dias frios com um solzinho gostoso, perfeitos para tomar um café lendo um livro...
Sabe quem mais gosta dessa estação?
As flores outonais!
Além de nos presentearem com sua beleza, as flores trazem calor e aconchego aos ambientes internos nesse período de quedas de temperatura.
As espécies que preferem climas mais amenos são as que mais aproveitam o outono e podem ser encontradas com facilidade nas floriculturas nessa época do ano.
Confira quais são as 5 flores para decorar a casa no outono, a estação mais charmosa do ano!
Anote as dicas e boa decoração!
Gostam de climas mais amenos, e apesar da imensa variedade de begônias existentes, os cuidados de cultivo são basicamente os mesmos. Geralmente, gostam de temperaturas amenas, entre 20º a 28 °C e luz direta. Por isso, recomendamos plantá-la em um local onde receba luz do sol, mas que fique protegida do frio, chuva e ventos muito fortes, típicos da estação.
Essas flores de cores vibrantes e clima campestre ficam lindas em arranjos coloridos, ou mesmo com uma única cor.
É muito fácil de cuidar, elas gostam de sol, solo bem drenado e pouca água durante o inverno, recomendamos que seja regada de duas a três vezes por semana e de preferência na parte da manhã.
Ideal para o outono e inverno, essa planta ama um clima ameno, podendo durar até o início do verão se forem bem cuidadas.
Deixe-as ao sol ou em locais de meia sombra e regue regularmente. Muito cultivadas como flor de corte, ela aprecia climas frios e possui flores de cores diversas que embelezam a decoração de jardins, vasos e jardineiras.
Ela é uma miniatura do cravo, suas flores são aromáticas, sendo uma ótima escolha para o outono.
Na decoração, causam uma sensação campestre e é muito utilizada em bordaduras e maciços, assim como jardins, jardineiras e vasos.
Opte por plantá-la em um espaço em que há luz solar direta, embora ela também cresça em ambientes de meia-sombra se estiver em um solo bem drenado, rico em matéria orgânica.
Vai bem em vasos ou canteiros e em ambientes com muita luz como, por exemplo, em cozinhas, salas ou escritórios, locais em que costumamos ter mais presença de luz.
Uma ótima escolha para decorar a casa nas estações mais frias, já que florescem nessa época, não necessitam de rega frequente e são bastante resistentes tanto em ambientes externos como internos.
Preferem locais bem iluminados (luz do sol direta por pelo menos 4 horas por dia), temperatura amena, ambiente úmido, solo bem ácido e bem drenado.
Mude o vaso para um local mais frio da casa quando perceber que ela está florescendo, assim ela pode se adaptar e desabrochar nos meses seguintes da primavera. Para que floresçam ainda mais fortes, com mais flores, recomendamos realizar uma poda anual.
Cuidados extras incluem: abrigá-las do vento e da chuva ou elas podem morrer facilmente.
É importante lembrar de alguns cuidados especiais que devemos ter com as plantas em geral nesse período mais frio. Observe alguns pontos como:
Seguindo essas dicas, você terá flores lindas em sua decoração durante toda a estação!
Continue acompanhando nosso blog, em breve traremos mais conteúdos como esse!
O Outono chegou! E com ele, a limpeza de folhas nas calçadas, já que a estação é conhecida justamente por fazer as folhas caírem.
Porém, muito se questiona sobre quem fica responsável pela limpeza de folhas nas calçadas, seria a prefeitura ou o morador.
Resolvemos mostrar o que dizem em relação à conservação da calçada, especialmente quando se trata da limpeza.
De acordo com o site da Prefeitura de São Paulo, manter a calçada conservada é um dever de todos nós, população e poderes públicos. A manutenção das calçadas é uma responsabilidade do proprietário ou responsável pelo imóvel lindeiro a ela. Isso abrange você, munícipe, entidades privadas (comércios, condomínios entre outros) e organismos governamentais.
Conforme o setor de fiscalização, todas as pessoas devem cuidar com descarte de lixo e outros materiais em terrenos baldios, porém a responsabilidade sobre o local é do proprietário do imóvel. O mesmo vale para as calçadas, sendo que o proprietário do imóvel é responsável pela sua limpeza e conservação, e, quem não fizer a manutenção adequada está sujeito à notificação e multa.
Por isso, quando há a necessidade de fazer a limpeza de folhas nas calçadas, é importante realizar o quanto antes, visto que pode ser perigoso que alguém escorregue e acabe se machucando.
As bocas-de-lobo cheias até a tampa de folhas e lixo, por exemplo, representam uma ameaça com as chuvas. Isso pode apresentar um certo risco de sofrer com inundações no período chuvoso.
Agora que Outono chegou, lembre-se sempre de fazer a limpeza de folhas nas calçadas!
Gostou da dica? Acesse o blog da Rede Provectum para conferir mais artigos como este!
Hoje é o Dia Nacional dos Animais, e no blog da Rede Provectum você já encontrou artigos sobre limite de animais em apartamento e o que fazer caso apareça algum animal silvestre na sua residência. E quando falamos de animais exóticos em casa, você sabe quais são as regras e o que deve fazer para garantir o bem-estar dos bichinhos?
Durante os últimos anos (especialmente em 2020, por conta da pandemia), o número de animais de estimação aumentou consideravelmente. Segundo a Abinpet (Associação Brasileira da Indústria de Produtos Para Animais de Estimação), o País tem a segunda maior população de cães, gatos e aves em todo o mundo e é o terceiro maior em população total de animais de estimação. O total é de 139,3 milhões de pets.
Mas há quem goste de diferenciar e prefira ter animais exóticos em casa, como aranhas, lagartos, cobras, por exemplo. Para evitar que algum acidente aconteça, é preciso ficar de olho nas regras do condomínio. Por isso, confira algumas delas abaixo:
Você pode sim ter um animal exótico em casa, porém, deve-se lembrar que a criação deste não pode representar uma afronta ao direito dos conviventes, como saúde, segurança e sossego.
Por isso, é importante que o animal venha com um certificado de origem, já que, como foram criados para serem mantidos domesticamente, uma vez que forem soltos na natureza eles podem não sobreviver.
O síndico poderá se informar junto ao Ibama ou ligar na polícia ambiental caso tenha dúvidas. Se a manutenção do animal causar algum incômodo, a situação deve ser tratada por meio de advertência ou multa, por exemplo.
Se houver quaisquer danos que o animal possa causar, o dono fica absolutamente responsável por todas as medidas necessárias. Se ter animais exóticos em casa for um problema para o vizinho, o mesmo pode levar o assunto para ser debatido na Assembleia.
No entanto, é necessário compreender que caso a decisão assemblear venha a ferir o direito de alguém (a exemplo do direito de propriedade), então a parte que se sentir lesada tem todo o direito de buscar solução junto ao Judiciário, como indenização.
Por isso, é importante conversar previamente com o síndico para que não haja nenhum mal estar entre as partes, para que você possa cuidar do seu animalzinho com muito amor e carinho.
Agora que você sabe algumas regras sobre ter animais exóticos em casa, confira outros artigos com dicas no blog da Rede Provectum.
No Dia das Mulheres, nada melhor do que falar sobre como este gênero superou barreiras de um setor altamente competitivo e, que até 1958 era composto apenas por homens. Apesar de ainda existir preconceito, as corretoras de imóveis vêm mostrando que o espaço conquistado no mercado imobiliário é mais do que merecido!
Segundo uma pesquisa feita pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), a participação feminina cresceu 144% na última década. Isso representa mais de 30% do número de profissionais legalmente registrados.
Ainda de acordo com o COFECI, as corretoras de imóveis se destacam no mercado por serem muito mais sensíveis que os homens, sendo melhor na hora de resolver conflitos. Além disso, são comunicativas e multitarefa, conseguindo resolver vários problemas ao mesmo tempo.
As mulheres tendem a ser mais eficazes quando se fala de profissionais de vendas. Os motivos são as características naturais da mulher que, mesmo que possam ser possuídas por homens também, são mais comuns entre os indivíduos do sexo feminino.
A criatividade, sensibilidade e empatia femininas são habilidades essenciais na hora da negociação. Afinal, de nada adianta saber identificar o imóvel certo para cada cliente se não houver sucesso no fechamento do negócio.
As mulheres ganham destaque na negociação porque, normalmente, têm mais jogo de cintura, pensamento ágil e empático que ajudam a contornar os empasses e buscar as melhores soluções.
Conhecer e entender a realidade da comunidade e as mudanças do cenário são atitudes que só trazem benefícios para as mulheres no mercado imobiliário.
As corretoras de imóveis também costumam ter uma presença mais ativa nos meios digitais e isso pode ser uma grande vantagem. Além da relação direta com o cliente, a comunicação constante permite que elas estejam sempre por dentro do que acontece no mundo.
Por essas e outras características, as mulheres vêm ganhando cada vez mais destaque no mercado imobiliário!
A equipe da Rede Provectum deseja a todas as mulheres muita garra e força para conquistarem cada vez mais o seu espaço no mercado imobiliário!
A sublocação é quando o inquilino aluga o imóvel para outra pessoa. Assim, o sublocatário passa a ser responsável por despesas de moradia e também pela preservação do imóvel.
Muitos se perguntam se a prática é proibida. Mas a Lei do Inquilinato (Lei 8245/91) mostra que não é proibida, porém, é extremamente importante que o dono do imóvel esteja ciente sobre a sublocação. Caso contrário, tanto o inquilino quanto o sublocatário serão obrigados a pagar multas, processos judiciais e até mesmo ação de despejo.
A permissão ou proibição da sublocação deve estar prevista no contrato do inquilino desde o início ou introduzida como termo aditivo para evitar problemas futuros. Já que, caso faça ilegalmente, é possível ser denunciada por qualquer pessoa, como vizinhos e porteiros.
A primeira coisa a se atentar é se o contrato de sublocação segue as mesmas premissas do contrato de locação. Assim, no momento de rescisão do acordo, a sublocação também será finalizada. Caso isso ocorra antes do prazo acordado, o sublocatário tem direito de indenização contra o sublocador.
A lei defende que o aluguel da sublocação não pode exceder o da locação, caso seja habitação coletiva. O total dos aluguéis das sublocações não poderá ser superior ao dobro do valor da locação original. Outra regra é respeitar o uso original do imóvel: se a propriedade foi alugada para uso residencial, a sublocação deverá seguir o mesmo uso.
O contrato deve explicitar qual se será sublocado apenas um cômodo ou o imóvel todo, o valor do aluguel a ser pago pelo sublocatário, a duração da sublocação (respeitando o período da locação) e os direitos e deveres de cada uma das partes, por exemplo, a responsabilidade pelo pagamento de tributos como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e taxa de incêndio.
Assim como no contrato de locação, a sublocação também pode ser exigida alguma das modalidades de garantia, como: caução, fiador ou seguro fiança, por exemplo.
Gostou de entender um pouco mais sobre o assunto? Você pode conferir outras dicas no blog da Rede Provectum!
Você sabe qual é a cor Pantone de 2022?
De acordo com o site oficial, o tom escolhido é o PANTONE 17-3938 Very Peri, que, nas palavras de Laurie Pressman, vice-presidente do Pantone Color Institute, a cor “reflete o que está acontecendo em nossa cultura global, expressando o que as pessoas estão procurando através daquela cor e o que podem esperar em resposta às suas expectativas”.
Você já deve ter visto algumas peças de roupas com a cor do ano, mas já pensou em remodelar algum ambiente da sua casa?
Separamos algumas inspirações para você se encantar e ter também em sua casa! Confira abaixo
Fonte: Pinterest
Gostou das inspirações que separamos?
Você pode conferir mais artigos como este no blog da Rede Provectum!
Hoje é comemorado o dia do zelador e como sabemos, esse profissional deve zelar pelas atividades do condomínio, como liderar os outros funcionários em seus afazeres. Ele também deve fazer sempre um checklist do que precisa ser feito, seja diariamente, semanalmente ou mensalmente. Assim, é possível fazer com que a manutenção esteja sempre em dia.
O zelador é o intermediário entre os moradores, funcionários e síndico. Ele também deve promover a conservação do condomínio, bem como a limpeza e higienização, tudo em cumprimento das normas internas para garantir a saúde e o bem-estar de todos.
Mas existem outras funções que o zelador tem que fazer? Quais são elas?
Descubra a seguir:
É função também do zelador de perceber faltas ou infrações ao regulamento interno e alertar o condômino que o ato cometido está errado e manter o síndico informado para evitar maiores problemas depois.
Esperamos que após a leitura deste artigo você possa ter entendido melhor algumas das funções do zelador e certificar-se que este esteja realizando as tarefas conforme as normas internas do seu condomínio.
Desejamos a todos os zeladores um excelente dia e que o seu trabalho seja cada vez mais reconhecido como uma função essencial para o condomínio!
Você pode conferir também quais são os deveres do síndico clicando aqui.
O verão é caracterizado pelo aumento das temperaturas e dos índices de chuva. E vimos recentemente em Campinas que, em Janeiro, choveu cerca de 325 mm em 17 dias. E quando falamos em proteger o condomínio no período de chuvas, é preciso prestar atenção em algumas dicas.
Problemas de enchentes, desabamentos, queda de árvores e raios deixam vítimas e comprometem a rede de energia elétrica e internet. Este tipo de condição climática chama a atenção dos síndicos para averiguar se a conservação da infraestrutura e das manutenções estão de acordo para que não haja problemas futuramente.
Pensando nisso, selecionamos algumas ações importantes que devem ser feitas em seu condomínio no período de chuvas. Confira!
Revise todos os quadros de elétrica, bem como o sistema de segurança abastecido pelo gerador (em caso de falta de energia). Não esqueça de ver também os portões e se o sistema elétrico/eletrônico está protegido das chuvas, aterrado e se está sendo alimentado pelo gerador.
Para evitar inundação no seu condomínio no período de chuvas, lembre-se de limpar os ralos, grelhas, calhas nos subsolos, térreo e o topo do prédio. Troque as telas dos ralos das áreas comuns por onde passa água da rede pluvial, assim, você evita o entupimento do mesmo. Limpe também o poço do elevador, revisando se não há infiltração ou água empossada (ideal que tenham backup para emergência).
Sempre esteja de olho nos toldos, coberturas, telhados, luz piloto (no topo do prédio), antenas. Ver a saúde das árvores também é importante para evitar o risco delas caírem (se suspeitar de risco de queda, você deve a prefeitura).
Testar e verificar todo o sistema de iluminação de emergência, com revisão de lâmpadas e, em caso de baterias, se estas estão com vida útil adequada, caso contrário providenciar a troca.
Caso você tenha uma portaria virtual/remota, faça uma reunião com a empresa para criar um procedimento de emergência para possíveis problemas de comunicação, como duplicar a forma de comunicar acesso em caso de falta de energia.
Agora que já leu todas as dicas para proteger o seu condomínio no período de chuvas, lembre-se de fazer um “check-up” completo a cada três meses para evitar que haja problemas no futuro.
Gostou do artigo? Você encontra esta e outras dicas no blog da Rede Provectum!
Você que já encontrou traças no armário deve ter notado que alguns dos objetos aparecem com um buraquinho que não estava ali antes, furos nos documentos ou danos nos papéis de parede e estofados. Apesar de serem “inofensivas” (não causando qualquer tipo de doença, por exemplo), elas fazem um estrago e tanto nos objetos, por isso, sempre que você perceber qualquer diferença nas roupas, já sabe que tem traças no armário.
Existem dois tipos de traça: Thysanyra e a Lepidoptera. A primeira tem um corpinho alongado e achatado, lembrando uma barata bem pequenina. Ela se alimenta do amido encontrado na cola de papéis de parede, nas roupas, lençóis e tecidos de cortina, por exemplo. Já a Lepidoptera se transforma em mariposa na fase adulta e, assim como a Thysanyra, tem preferência em se esconder e proliferar em locais escuros e úmidos, se alimentando também do amido.
Selecionamos algumas dicas do que você pode fazer para proteger as suas roupas e outros objetos!
Antes de mais nada, sempre lave as suas roupas antes de usar ou guardar dentro do armário, já que elas podem ter ovos de traça grudados nas mesmas. Caso você tenha usado alguma peça de roupa, não guarde novamente, pois restos de pele e suor atraem as traças.
Ao limpar o seu armário, lembre-se de limpar os cantos escuros e úmidos, já que é onde elas geralmente ficam, e, se possível, passe um aspirador de pó para se certificar de que a limpeza foi eficaz.
Para manter o seu armário livre de traças, nunca use o inseticida que estamos acostumados, pois a sua roupa pode estragar devido ao veneno. Para isso, ferva em uma panela uma xícara de água com 20 cravos-da-índia por cinco minutos e coloque em um borrifador. Quando a mistura estiver na temperatura ambiente, borrife no armário e deixe secar por completo. Outra dica é colocar nas gavetas e nos armários um saquinho de tule com cravos-da-índia para evitar que elas apareçam.
Você também pode utilizar pedrinhas de naftalina ou cânfora, podendo ser colocadas nos armários. E quem não gosta do cheiro dessas substâncias, pode optar pela essência de lavanda.
Gostou das dicas que demos sobre como se livrar de traças no armário? Entre agora no blog da Rede Provectum e confira outras dicas interessantes!
Hoje em dia, com a facilidade de alugar um imóvel, muitas pessoas ainda ficam em dúvida se vale a pena locar através do Seguro Fiança Locatícia. Mas você sabe o que é e como funciona?
Ele é uma opção para quem quer alugar um imóvel sem fiador e sem precisar de caução, o Seguro Fiança Locatícia normalmente é um serviço oferecido por seguradoras, onde o inquilino acaba pagando um valor específico para que a empresa garanta o seu aluguel para a imobiliária.
Você pode fazer nos principais bancos e corretoras de seguros, caso você queira contratar este tipo de serviço, é aconselhável procurar um corretor de seguros, pois é basicamente da mesma forma que você faz um seguro para o seu carro ou plano de saúde, por exemplo.
Para fazer o seguro é simples, o locatário geralmente precisa preencher uma ficha cadastral, apresentar uma documentação padrão de qualquer análise de crédito, como:
O cliente passará por uma análise de crédito e, caso aprovado, ele assina a apólice do seguro aluguel e segue com o processo de locação normalmente na imobiliária.
Se o inquilino não pagar os aluguéis, a seguradora fica responsável por restituir para a imobiliária os valores devidos.
Gostou de saber um pouco mais sobre Seguro Fiança Locatícia? Aqui você encontra textos com dicas e informações sobre o mundo imobiliário! Basta acessar o blog da Rede Provectum.
Começo do ano é significado de realizar aqueles sonhos que estão na listinha de metas, e se você está em busca de um imóvel novinho em folha, chegou ao lugar certo! Separamos 5 lançamentos de imóveis para você dar uma olhadinha para depois conversar com um de nossos corretores!
Confira!
Este belíssimo prédio está localizado no bairro Jardim Nova Europa, e foi escolhido especialmente para você que sempre sonhou em morar perto de uma completa infraestrutura comercial, para facilitar o dia a dia de sua família em Campinas, além de estar a apenas 10 minutos do Centro.
O apartamento foi projetado com 1 ou 2 dormitórios: você pode escolher com ou sem varanda e térreos com ou sem quintal, todos com 1 vaga de garagem. Condomínio fechado, para oferecer tudo o que você sempre sonhou em um só lugar!
Empreendimento em Campinas localizado próximo ao Carrefour Valinhos, ao centro de Campinas com acesso fácil às principais rodovias do estado de São Paulo.
Possui muita área verde, lazer e segurança para sua família além da acessibilidade incrível que essa região proporciona. Ideal para quem quer tranquilidade, privacidade, bem-estar e segurança. Ou, simplesmente, para quem quer investir em um bairro promissor.
Localizado no Cambuí, situado entre as ruas Maria Monteiro e Coronel Quirino, em frente à histórica Figueira do Cambuí, o empreendimento traz toda a elegante e autêntica arquitetura contemporânea para representar seu alto padrão.
Os ambientes integrados e ampla área social privilegiam a convivência entre os moradores, enquanto a Sky Window oferece uma bela vista da cidade.
As varandas alternadas criam ritmo para a torre única do Figueira Cambuí, além de proporcionarem a entrada de luz e ventilação natural, criando a atmosfera de uma casa nas alturas. O residencial mantém seu alto nível também nas Áreas Comuns e de Lazer, que serão entregues prontas para o uso.
Pensados para toda a família e diferentes estilos de vida, os ambientes decorados e equipados são envoltos por um paisagismo sofisticado que remete ao tropical.
Venha morar próximo à natureza nesse empreendimento localizado no endereço mais desejado de Campinas: o Swiss Park!
Ele é perfeito para quem quer viver perto da natureza com tranquilidade e bem-estar! Ao lado do Parque Botânico, o empreendimento é cercado por 3 lagos e possui grande área verde com trilhas e árvores frutíferas.
Todo conforto e segurança para você e sua família!
No Imperial Garden, você vai morar na região do Parque Industrial, muito próximo ao Centro da cidade, e que oferece uma excelente infraestrutura comercial para trazer praticidade ao dia a dia de sua família.
Próximo a Praça de Esportes São Bernardo, Hospital do Câncer, Colégio Anglo Center Ville, Supermercado 5 Estrelas, Escola Vitor Meireles e a 10 minutos do Shopping Unimart e do Atacadão.
O empreendimento oferece: lazer equipado, bicicletas compartilhadas, sistema de segurança, medição individualizada de água, piso laminado, sala e quartos, previsão para ar condicionado no quarto maior e muito mais.
Conheça este excelente lançamento! Conforto, tranquilidade, segurança e lazer você encontra aqui.
Gostou dos lançamentos de imóveis que a Rede Provectum está anunciando? Você encontra outras opções igualmente maravilhosas no site!
