Você sabe o que é termo de vistoria de entrega de imóvel novo? Afinal, a aquisição de um imóvel é um momento importante na vida de qualquer pessoa, e é natural que se tenham muitas expectativas e anseios em relação a essa conquista.
É fundamental que o processo de aquisição seja feito de forma transparente e segura, a fim de evitar problemas futuros. E uma etapa crucial nessa operação é a vistoria de entrega de imóvel novo, que envolve a elaboração de um documento específico.
Veja a seguir o que exatamente é a vistoria de entrega e por que o termo de vistoria desempenha um papel crucial no processo. Boa leitura!
Antes de nos aprofundarmos sobre o termo de vistoria, é importante entender o conceito de vistoria de entrega de imóvel.
A vistoria de entrega é um procedimento comum na compra de imóveis, tanto novos quanto usados. Dessa forma, ela consiste em uma inspeção detalhada do imóvel, realizada pelo comprador e pelo vendedor ou construtora, no momento da entrega das chaves.
Ou seja, o objetivo dessa vistoria é verificar as condições gerais do imóvel, identificar eventuais defeitos, falhas ou danos, e registrar tudo em um documento formal.
A vistoria de entrega serve para proteger os interesses de ambas as partes envolvidas na transação imobiliária, seja para o corretor de imóveis, para o comprador, ou mesmo para o vendedor.
Ela assegura que o imóvel seja entregue nas condições acordadas e que qualquer problema existente seja documentado para futuras providências.
Além disso, a vistoria é uma oportunidade para que o comprador tire dúvidas sobre o funcionamento dos equipamentos e instalações do imóvel.
O termo de vistoria de entrega de imóvel novo é o documento que formaliza os resultados da vistoria de entrega.
Trata-se de um relatório detalhado que descreve as condições do imóvel, seja casa ou apartamento, no momento em que as chaves são entregues ao comprador.
Esse termo é um registro fundamental que evidencia o estado do imóvel, podendo ser usado como prova em caso de eventuais conflitos ou reclamações futuras.
Ademais, no termo de vistoria, são registradas informações como o estado das paredes, pisos, portas, janelas, instalações elétricas e hidráulicas, bem como qualquer item que faça parte do imóvel.
Qualquer defeito, dano ou problema é cuidadosamente anotado no documento, muitas vezes acompanhado de fotografias para documentação visual. O comprador e o vendedor ou construtora assinam o termo, atestando que concordam com as informações ali registradas.
O termo de vistoria de entrega de imóvel novo é de extrema importância por diversas razões. Veja algumas delas:
● Protege o comprador: O termo de vistoria é uma garantia para o comprador de que o imóvel será entregue nas condições acordadas. Assim, caso existam problemas não identificados no momento da vistoria, o termo serve como respaldo para futuras reparações ou ajustes;
● Evidência documentada: Em caso de conflitos ou disputas legais, o termo de vistoria é uma evidência documentada do estado do imóvel no momento da entrega. Isso pode ser crucial para resolver questões de responsabilidade e reparação de danos;
● Orientação para reparos: Caso a vistoria identifica defeitos ou problemas, o termo de vistoria pode ser usado como um guia para que o vendedor ou construtora realize os reparos necessários antes da ocupação do imóvel;
● Clareza nas responsabilidades: O termo de vistoria estabelece de forma clara as responsabilidades de ambas as partes, comprador e vendedor ou construtora, em relação às condições do imóvel. Isso evita mal-entendidos e discordâncias futuras;
● Facilita a entrega das chaves: A vistoria e o termo de vistoria são uma etapa essencial para que a entrega das chaves ocorra de forma organizada e documentada. Isso traz segurança para ambas as partes;
● Valor na revenda: Caso o comprador decida vender o imóvel no futuro, o termo de vistoria pode ser um documento valioso para demonstrar o estado do imóvel no momento da aquisição, o que pode influenciar o valor de revenda.
O termo de vistoria de entrega de imóvel novo desempenha um papel fundamental no processo de compra de um imóvel.
Afinal, ele é uma ferramenta que proporciona segurança e transparência para ambas as partes envolvidas, assegurando que o imóvel seja entregue nas condições acordadas e que eventuais problemas sejam devidamente documentados.
Portanto, sempre que adquirir um imóvel novo, lembre-se da vistoria de entrega e do termo de vistoria como aliados para uma transação imobiliária bem-sucedida.
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Hoje vamos falar sobre a oferta de imóveis em Campinas, uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.
A busca por um lugar para chamar de lar é uma decisão significativa na vida de qualquer pessoa. Seja você um jovem profissional, um casal planejando começar uma família ou alguém em busca de uma mudança, a escolha do local e do imóvel certo é essencial.
Ademais, em Campinas as opções são abundantes, e é importante saber onde encontrar as melhores ofertas de imóveis.
Então, fique conosco e confira detalhes sobre os melhores bairros da cidade, bem como a agência imobiliária Provectum e seus diferenciais, para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. Boa leitura!
Campinas é uma cidade conhecida pela oferta de imóveis e por sua qualidade de vida e oferece uma variedade de bairros atraentes para moradores em potencial.
Assim, cada bairro possui suas características únicas, e a escolha depende de suas necessidades e preferências individuais.
Veja abaixo alguns dos melhores bairros para morar em Campinas:
● Cambuí: O Cambuí é um bairro nobre que oferece uma ampla gama de opções de entretenimento, restaurantes e lojas. Ou seja, é um dos bairros mais desejados da cidade e atrai muitos jovens profissionais;
● Taquaral: Este bairro é conhecido por sua proximidade ao Lago do Taquaral, um ótimo lugar para atividades ao ar livre. Oferece um ambiente tranquilo e diversas opções de lazer;
● Swiss Park: Um bairro planejado, o Swiss Park é ideal para famílias que buscam segurança e qualidade de vida. Ademais, possui parques, escolas e uma infraestrutura completa;
● Barão Geraldo: Localizado próximo à Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP), Barão Geraldo atrai estudantes, professores e profissionais ligados à universidade. Oferece uma atmosfera acadêmica e diversas opções culturais;
● Nova Campinas: Este é um bairro residencial tradicional, conhecido por sua boa oferta de imóveis e pelas casas espaçosas e arborizadas. É uma excelente opção para quem procura uma vida mais tranquila.
Encontrar uma boa oferta de imóveis em Campinas pode ser uma tarefa desafiadora, dada a diversidade da cidade. E é aí que a Provectum entra em cena.
A Provectum é uma agência imobiliária renomada, com anos de experiência no mercado de Campinas, que se dedica a ajudar clientes a encontrarem as melhores ofertas de imóveis.
Com corretores de imóveis altamente qualificados e um amplo conhecimento do mercado imobiliário local, a empresa se destaca por sua capacidade de conectar compradores e vendedores, garantindo que cada parte esteja satisfeita com o negócio.
Além disso, eles oferecem uma ampla gama de opções, desde apartamentos compactos a casas espaçosas e imóveis comerciais. Assim, seja qual for o seu objetivo, a Provectum tem as melhores opções para você.
Uma das maiores vantagens de trabalhar com a Provectum é a sua rede de contatos e parcerias.
Ou seja, eles têm acesso a listagens exclusivas que podem não estar disponíveis em outros lugares. Isso significa que você terá acesso a oportunidades únicas que podem se encaixar perfeitamente com o que você está procurando.
Ainda mais, a empresa entende que a compra de um imóvel é um processo complexo e, muitas vezes, emocional.
Portanto, eles oferecem orientação e suporte durante todo o processo, desde a pesquisa até a assinatura do contrato. Isso garante que a experiência de compra seja o mais tranquila possível.
A Provectum se destaca como uma agência imobiliária de referência em oferta de imóveis de Campinas, graças aos seus muitos diferenciais.
Então, veja algumas das razões pelas quais você deve considerar a agência ao buscar imóveis na cidade:
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Hoje vamos te mostrar detalhes sobre os melhores bairros de Campinas. Afinal, essa é uma das joias do estado de São Paulo, é reverenciada por sua rica história, vibrante cultura e diversidade econômica.
À medida que nos aprofundamos na busca por qualidade de vida, um fator crucial emerge: a escolha do bairro ideal para morar. Com uma ampla gama de opções à disposição, é fundamental identificar os melhores bairros de Campinas que se destacam em termos de comodidades, segurança e conforto.
Então, neste texto, exploraremos os tesouros residenciais que essa cidade oferece. Então, para saber tudo sobre o assunto, é só ler até a última linha. Boa leitura!
Antes de mergulharmos nos detalhes dos melhores bairros de Campinas, é importante compreender por que a cidade tem uma reputação tão sólida. Com uma localização estratégica no coração do estado de São Paulo, Campinas é um centro pulsante de atividade econômica, cultural e educacional.
Ademais, sua infraestrutura avançada, combinada com uma mistura harmoniosa de áreas urbanas bem planejadas e espaços naturais preservados, contribui para a qualidade de vida invejável que a cidade oferece.
Campinas abriga uma infinidade de empresas de renome, instituições de ensino de alta qualidade e uma variada gama de opções de lazer, tornando-a um ímã para indivíduos de diversos estilos de vida e aspirações.
Assim, a cidade prospera como um polo de atração, oferecendo um ambiente que reúne o dinamismo urbano com a tranquilidade das áreas verdes, criando um equilíbrio perfeito para seus residentes.
Na busca pelo lar ideal, a escolha do bairro é crucial. E em Campinas, uma cidade que brilha no estado de São Paulo, essa decisão torna-se ainda mais significativa.
Com uma variedade de opções que atendem a diferentes estilos de vida, explorar os melhores bairros é descobrir os segredos de uma vida com qualidade. Veja a seguir algumas das melhores opções:
O Cambuí é um dos bairros mais icônicos de Campinas, conhecido por sua atmosfera elegante e charmosa.
Ademais, com ruas arborizadas, lojas de grife e uma rica cena gastronômica, o Cambuí é o refúgio ideal para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado e cosmopolita.
Em um mundo onde a segurança é primordial, o bairro Alphaville se destaca como um verdadeiro paraíso residencial.
Com condomínios fechados de alto padrão, áreas verdes exuberantes e uma sensação de comunidade forte, Alphaville proporciona uma vida tranquila e repleta de conforto.
Para os amantes da natureza, o bairro Taquaral é um verdadeiro oásis. Com o Parque Portugal como destaque, essa região oferece um ambiente sereno e propício para atividades ao ar livre.
Além disso, a proximidade de comércios locais e opções culturais também torna o Taquaral uma escolha equilibrada para residência.
Estes bairros guardam o encanto das pequenas cidades do interior, com suas ruas charmosas e tranquilas.
Assim, a sensação de comunidade é forte, e a atmosfera bucólica é perfeita para quem deseja escapar do ritmo agitado da cidade sem abrir mão das conveniências urbanas.
Falando sobre os melhores bairros de Campinas, não podemos deixar de mencionar a influência positiva da Provectum no mercado imobiliário da cidade.
Afinal, com sua expertise e ampla gama de opções, a Provectum se destaca como uma escolha confiável para aqueles que buscam imóveis nos bairros mais cobiçados.
Seja no Cambuí, Alphaville, Taquaral ou em outras áreas exclusivas, a Provectum oferece um portfólio diversificado para atender às necessidades individuais.
Um dos principais critérios de avaliação de um imóvel é a sua localização. Assim, a busca pelos melhores bairros de Campinas é uma jornada emocionante em direção a um estilo de vida excepcional.
E com opções que vão desde a sofisticação do Cambuí até a tranquilidade de Sousas e Joaquim Egídio, a cidade oferece uma ampla gama de escolhas que atendem a diversos gostos e necessidades.
Além disso, a presença da Provectum no cenário imobiliário de Campinas adiciona uma dimensão valiosa a essa busca, garantindo que cada pessoa encontre seu espaço perfeito nessa cidade repleta de oportunidades.
Portanto, ao procurar pelo lar ideal em Campinas, lembre-se dos melhores bairros e da parceria confiável que a Provectum proporciona. Até a próxima!
Hoje vamos te mostrar algumas dicas para comprar o primeiro imóvel. Afinal, essa é uma conquista significativa na vida de qualquer pessoa, marcando um passo importante em direção à independência financeira e estabilidade.
Ademais, quando se trata de adquirir um imóvel em uma cidade dinâmica como Campinas, até a entrega de chaves, é crucial estar bem informado e preparado para tomar as melhores decisões.
Pensando nisso, neste texto vamos explorar algumas dicas essenciais para auxiliar você na compra do seu primeiro imóvel na encantadora cidade de Campinas. Fique com a gente até o final para saber mais!
Antes de mergulhar de cabeça no processo de compra, é fundamental dedicar um tempo à pesquisa e ao planejamento. Assim, analise suas necessidades e orçamento para determinar qual tipo de imóvel atende melhor às suas expectativas.
Ainda mais, pesquise a localização de Campinas, levando em consideração a proximidade de locais de trabalho, serviços essenciais e áreas de lazer.
A pesquisa abrangente permitirá que você tenha uma compreensão mais clara do mercado imobiliário em Campinas, identificando tendências de preços e oportunidades.
Ao mesmo tempo, um planejamento sólido assegura que você permaneça dentro do seu limite financeiro e evite gastos excessivos.
Além disso, lembre-se de considerar as suas necessidades atuais e potenciais no futuro, garantindo que o imóvel escolhido seja uma aquisição valiosa a longo prazo.
A escolha de uma imobiliária de confiança é um dos pontos-chave ao comprar o primeiro imóvel. Afinal, empresas especializadas conhecem o mercado local, têm acesso a uma variedade de opções e podem ajudar a encontrar a melhor combinação entre suas preferências e orçamento.
Além disso, a colaboração com profissionais experientes pode simplificar o processo e evitar possíveis armadilhas. Ao buscar informações sobre e dicas para comprar o primeiro imóvel, não deixe de considerar essa recomendação fundamental.
Dessa forma, a experiência de uma imobiliária confiável será um recurso valioso ao navegar pelo mercado imobiliário de Campinas. Esses profissionais podem não apenas oferecer uma seleção mais ampla de propriedades, mas também orientar você em relação a preços justos e negociar em seu nome.
Sua rede de contatos e conhecimento local também podem ser extremamente vantajosos, garantindo que você tenha acesso às melhores oportunidades disponíveis.
Ou seja, a parceria com uma imobiliária confiável reduzirá o estresse associado à compra do primeiro imóvel e aumentará suas chances de tomar decisões bem informadas.
Comprar um imóvel envolve compromissos financeiros significativos. Portanto, é crucial definir suas prioridades.
Sendo assim, liste as características que são indispensáveis para você, ou critérios de avaliação do imóvel, como o número de quartos, área externa, vagas de estacionamento, entre outras. Isso auxiliará a tomar decisões mais acertadas e a evitar que você se perca em meio a tantas opções disponíveis no mercado.
Todavia, ao pesquisar sobre dicas para comprar o primeiro imóvel, lembre-se de destacar a importância de focar nas suas necessidades e desejos.
Em uma cidade tão diversificada quanto Campinas, a localização do seu imóvel desempenha um papel crucial na sua qualidade de vida.
Então, pesquise sobre os diferentes bairros, considerando fatores como acesso a transporte público, segurança, proximidade de escolas e serviços de saúde.
Assim, ao se buscar por dicas para comprar o primeiro imóve, ressalte a relevância de avaliar a localização com critério para garantir que ela atenda às suas necessidades atuais e futuras.
A burocracia envolvida na compra de um imóvel pode ser complexa, especialmente para os iniciantes. Sendo assim, certifique-se de entender completamente todos os documentos, possíveis taxas de condomínio e contratos envolvidos no processo.
Além disso, caso você opte por financiar a compra, esteja ciente das diferentes opções disponíveis e das taxas de juros. Por fim, não deixe de destacar a importância de contar com profissionais que possam orientar você através desses aspectos legais e financeiros.
Afinal, a compra do primeiro imóvel em Campinas é uma jornada emocionante que requer pesquisa, planejamento e orientação adequada. Assim, as dicas listadas acima são fundamentais para auxiliar você nesse processo e garantir que você tome decisões informadas e bem fundamentadas.
Ao buscar dicas para comprar o primeiro imóvel, lembre-se de que cada passo que você toma o aproxima do sonho de ter o seu próprio espaço nessa cidade tão vibrante e acolhedora. Até a próxima!
Você já parou para pensar sobre: por que é importante contratar um corretor de imóveis? Comprar um imóvel é um dos grandes marcos na vida de muitas pessoas. No entanto, também pode ser sinônimo de muitas dores de cabeça e decepções.
Nesse sentido, seja para o primeiro apartamento, a casa dos sonhos ou um investimento promissor, adquirir um novo imóvel é um objetivo que envolve expectativas, emoções e, claro, uma dose considerável de burocracia.
Por isso, a intermediação de um corretor de imóveis pode ser crucial tanto para evitar problemas, quanto para garantir um bom negócio.
Para te ajudar a entender melhor a importância e o papel de um corretor de imóveis, preparamos este conteúdo completo. Confira!
Ao contrário do que muitos pensam, o corretor de imóveis desempenha um papel multifacetado, que vai muito além de apenas apresentar imóveis a possíveis interessados.
Ele acompanha, orienta e realiza a intermediação de todo o processo de compra ou locação. Nesse sentido, ele atua como um guia experiente, capaz de entender as necessidades específicas do cliente e direcioná-lo às melhores opções disponíveis no mercado, desde a pesquisa inicial até a assinatura dos contratos.
Além disso, ele é o único profissional com autorização legal para intermediar transações imobiliárias e precisa estar devidamente regulamentado para atuar (ter um número CRESCI). Ou seja, para receber as credenciais e se regulamentar, um corretor precisa estudar muito o mercado e provar que é realmente capacitado para a profissão.
A regulamentação da profissão, garante que os corretores tenham amplo conhecimento do setor imobiliário e auxiliem seus clientes em diversos pontos importantes de uma negociação, como:
● identificar os imóveis que melhor atendem às expectativas de localização e orçamento dos clientes;
● avaliar o imóvel em relação ao mercado, para verificar se o valor cobrado no imóvel é justo ou se está superfaturado;
● avaliar as condições físicas e estruturais do imóvel e negociar possíveis reformas ou descontos, antes de fechar negócio;
● conferir a documentação do imóvel para garantir que seus clientes não tenham problemas com a legislação;
● analisar, com base em seus conhecimentos, a possibilidade de valorização do imóvel ao longo dos anos, para ajudar seus clientes entenderem se é ou não um bom negócio;
● garantir que as negociações sejam justas para ambas as partes e realizadas corretamente, na legalidade.
Além de muitas outras ações importantes, que envolvem o processo de compra e venda de imóveis.
Por que contratar um corretor de imóveis é tão importante? Porque vai além de ter alguém que conduza visitas aos imóveis. É um investimento em segurança, economia de tempo e dinheiro, além de eficiência nos processos, por exemplo.
Por que contratar um corretor de imóveis, pode te ajudar a lidar com a burocracia? A burocracia envolvida na compra de um imóvel é notória, desde a documentação até as negociações. Um corretor experiente possui conhecimento profundo sobre todos esses aspectos e pode evitar que o comprador se perca em meio a papéis e processos. Além disso, assegura que tudo esteja em conformidade legal.
Por que contratar um corretor de imóveis, pode aumentar as chances de fazer um bom negócio? A expertise do corretor também se estende à negociação. Afinal, com sua habilidade em compreender os valores de mercado e os detalhes de cada transação, ele auxilia na obtenção de preços justos e condições favoráveis.
Por que contratar um corretor de imóveis, pode ser sinônimo de economia e não gasto? A experiência do corretor em relação aos valores e pontos que precisam ser avaliados no imóvel e que impactam no preço, pode resultar, sem dúvida, em uma economia significativa.
A região de Campinas, conhecida por sua infraestrutura completa, qualidade de vida e potencial econômico, tem atraído cada vez mais interessados em imóveis. No entanto, navegar pelo mercado imobiliário da região pode ser desafiador sem o auxílio adequado. É aí que um corretor de imóveis se torna um aliado valioso.
Ao procurar imóveis em Campinas, um corretor local oferece vantagens únicas. Ele possui conhecimento sobre a região, os diferentes bairros, valores de mercado específicos da região e tendências locais. Além de todas as outras vantagens citadas anteriormente.
A Rede Provectum conta com uma equipe qualificada para atender você de forma personalizada. Conheça nossos serviços e dê um passo a mais rumo a realização do sonho de um imóvel para chamar de seu!
Quando se trata de escolher um lugar para viver, a decisão entre morar em casa ou apartamento é uma das dúvidas mais comuns que muitas pessoas enfrentam. Ambas as opções têm seus atrativos e considerações importantes a serem feitas.
Para te ajudar a tomar a melhor decisão, preparamos este conteúdo, listando as principais vantagens e desvantagens de morar em casa ou apartamento. Confira!
Antes de decidir morar em casa ou apartamento, seja comprando ou alugando, é importante ter clareza dos prós e contras de cada opção. Confira, a seguir, algumas vantagens e desvantagens de morar em casa.
Mais espaço: casas tendem a ser mais espaçosas, ideais para famílias maiores, com pets ou para quem simplesmente gosta de espaço e conforto.
Maior privacidade: em geral, as casas possuem um quintal ou jardim privado, que oferece um espaço ao ar livre para atividades, recreação e até mesmo para cultivar plantas e receber os amigos. Já nos apartamentos, esses espaços costumam ser coletivos e compartilhados.
Maior autonomia: ao comprar uma casa, você tem total autonomia para reformá-la, aumentá-la e modificá-la, conforme a sua vontade. Em apartamentos não há tanta autonomia.
Manutenção mais cara: por outro lado, manter uma casa exige mais responsabilidade, desde a manutenção do jardim até os reparos estruturais.
Menor segurança: comparada aos apartamentos que possuem, em geral, uma estrutura de segurança como o controle de entradas e saídas na portaria, câmeras, muros altos, etc. As casas, em geral, são menos seguras.
Agora que você já conhece as vantagens e desvantagens de morar em uma casa. É preciso conhecer os prós e contras dos apartamentos, antes de decidir de fato morar em casa ou apartamento. Confira!
Maior segurança: a segurança é um diferencial em relação às casas, já que a maioria dos prédios possui uma portaria com controle de entrada e saída de pessoas, câmeras, etc.
Maior comodidade: Alguns condomínios oferecem opções como piscina, academia, espaço kids, já inclusos na taxa de condomínio. Isso pode ser um diferencial para pessoas que preferem se exercitar ou ter momentos de lazer sem precisar se deslocar até academias, parques ou praças.
Praticidade: por contarem com uma metragem relativamente menor do que as casas, os apartamentos são mais práticos quanto à manutenção da higiene e a necessidade de realização de reparos e manutenções internas.
Falta de espaço: essa pode ser uma desvantagem significativa em alguns casos, especialmente para famílias maiores e/ou com pets. A limitação de espaço ao ar livre é outra consideração, pois a maioria dos apartamentos não tem um jardim privado.
Menor privacidade: A convivência próxima com vizinhos também pode ser um desafio para quem valoriza mais a privacidade. Além do incômodo diário com músicas e barulhos dos vizinhos, quando o tratamento acústico do prédio não é de muita qualidade.
Menor autonomia: ao contrário de uma casa, quem mora em um apartamento não tem total autonomia para reformas, precisa de autorização dos síndicos ou administradores do condomínio, além de um acordo com os vizinhos em caso de reformas que farão muito barulho ou poeira.
Ao decidir entre morar em casa ou apartamento, é essencial ponderar diversos aspectos. Considere o tamanho da sua família e as necessidades individuais de cada membro.
Avalie o estilo de vida que você deseja, com mais privacidade ou não, se você tem problemas em compartilhar espaços de lazer ou não, etc. O orçamento também desempenha um papel crucial, pois as casas tendem a ser mais caras tanto na compra quanto na manutenção.
Apesar de pesquisas mostrarem que os brasileiros preferem casas a apartamentos, não há uma resposta única para essa pergunta, pois a escolha entre morar em casa ou apartamento, depende das preferências pessoais e das circunstâncias individuais.
Se você valoriza espaço, privacidade e não se importa com responsabilidades de manutenção, uma casa pode ser a melhor opção. Por outro lado, se busca conveniência, segurança e praticidade, um apartamento pode ser mais adequado.
Em suma, a decisão de morar em casa ou apartamento é altamente pessoal e deve levar em consideração uma série de fatores e preferências de cada indivíduo e família.
No entanto, independentemente da sua decisão, é fundamental contar com uma imobiliária de confiança para orientá-lo no processo de compra ou aluguel, garantindo uma transição mais tranquila para a sua nova moradia.
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Atualmente muitas pessoas preferem morar em condomínio fechado. A escolha de um espaço assim se dá ao fato de que essa estrutura oferece diferenciais que dificilmente encontraremos reunidos nas moradias convencionais.
Como somos especialistas nesse assunto, nós da Rede Provectum, elaboramos este artigo onde listamos cinco vantagens de morar em condomínio fechado, principalmente, na região de Campinas, no estado de São Paulo.
Com as nossas informações você perceberá por que o condomínio fechado se tornou a tendência de famílias e de pessoas que optaram por morar sozinhas. Saiba que além de ser um dos principais polos tecnológicos, Campinas é uma cidade surpreendente para morar.
Vem com a gente!
Em se tratando de cuidar dos nossos entes queridos e dos bens adquiridos, segurança está entre os principais parâmetros que devem ser avaliados quando buscamos uma moradia. E, essa é uma das primeiras vantagens que o condomínio fechado oferece.
A possibilidade de dispensar arquiteturas com grades metálicas reforçadas nas janelas, deixar as portas abertas ou até mesmo sem virar o trinco da chave nos passa tranquilidade e bem-estar.
Além disso, podemos sair de casa e deixar nossos filhos ou pais idosos e contar com a segurança feita pelo controle de profissionais na portaria e em rondas nas ruas.
Minimercado, academia de ginástica, escola, área de lazer com quadra poliesportiva, piscina, sauna são alguns dos serviços que os moradores desses condomínios podem contar.
Se acabou o leite, chegou uma visita de última hora e precisa preparar um tira-gosto, está com vontade de malhar. Para quem mora em condomínio fechado esse não é mais um problema. Basta pegar o elevador ou caminhar alguns metros para ter tudo isso em mãos.
Além disso, a torneira está vazando, o vaso sanitário entupiu, basta chamar alguém do serviço de manutenção. São tantos produtos de conveniência que dadas as devidas proporções temos quase um shopping center em casa.
Para manter a organização, calcular taxas, zelar pelos direitos e deveres de todos os condôminos, o condomínio fechado conta com a gestão de empresas e de síndicos profissionais ou moradores escolhidos em assembleia.
Desse modo, mesmo sendo dono da residência e não estando na capital, como no caso de quem mora na região metropolitana de Campinas, os moradores e locatários precisam cumprir regras para que a convivência seja amigável.
Mesmo com a existência de guaritas e cancelas na entrada, dentro do condomínio fechado você pode ter uma vida social duradoura. Pois, com o tempo as pessoas passam a se conhecer ao se encontrarem nas lojas de conveniência, academias entre outros ambientes internos.
Com as interações e amizades, há também a possibilidade de surgir oportunidades de bons negócios. Afinal, você pode oferecer um produto ou serviço no qual o seu vizinho está a procura e como já criaram certa infinidade a possibilidade de fechar bons negócios é maior.
Podemos optar por morar fora da capital, no entanto, isso não quer dizer que queremos viver com luz de velas e tirando água da cisterna. Para resolver isso, o condomínio fechado oferece água, luz, redes de telecomunicação com a mesma qualidade dos grandes centros.
Desse modo, você vive em uma região mais tranquila, mas com os mesmos serviços de infraestrutura da capital de São Paulo. Assim, pode por exemplo, pode trabalhar dentro de casa, fazer reuniões online com transmissão de dados de qualidade.
A Rede Provectum atua no mercado imobiliário em Campinas e Região há mais de 30 anos. Com base nos princípios da ética para estabelecer uma relação empática com seus clientes.
Assim, construir conexões honestas e sem preconceitos. Consequentemente, respeitando os sentimentos e emoções que fazem parte do processo. E sempre, dessa forma, se coloca à disposição para ajudá-los a realizar seu sonho de encontrar seu lar.
Logo, para alugar ou comprar a melhor casa ou apartamento em condomínio fechado na região de Campinas. Basta entrar em nosso site e fazer uma busca ou se preferir pode nos telefonar ou entrar em contato no fale conosco ou por meio de WhatsApp.
Então, gostou do nosso artigo com o tema de morar em condomínio fechado em Campinas? Continue com a gente no blog e leia sobre: Comprar ou alugar imóvel: descubra qual a melhor opção para você.
O apartamento garden consegue atender as pessoas que gostam de morar em apartamentos, mas, não abrem mão de um espaço privativo para os momentos de lazer com familiares e amigos.
Esse tipo de moradia resolve também o impasse de casais onde um gosta de apartamento e o outro de casa. Principalmente, quando esse último alega que não gosta de subir escadas, andar de elevadores e quer ter uma área de lazer separada do condomínio.
Por motivos como esses, elaboramos esse artigo para falar sobre o que é um apartamento garden, quais suas vantagens e qual a melhor maneira de comprar ou alugar uma unidade desse tipo no interior de SP.
Vem com a gente!
O apartamento garden é uma unidade residencial situada no pavimento térreo dos prédios que tem como diferencial das outras unidades uma área privativa para ser destinada ao lazer.
Perceba que, ao traduzirmos o substantivo garden da língua inglesa pensamos logo em jardins, hortas ou até plantações.
No entanto, considere esse termo como uma força de expressão. Pois, isso não quer dizer que você deve usar essa área apenas como um jardim com gramado com flores e pequenas árvores.
No ambiente garden do seu apartamento você pode ter por exemplo um piso cerâmico, grama sintética, distribuir mesas, cadeiras, redes entre outras mobílias. Instalar uma piscina ou um ofurô.
E, conforme as normas do condomínio, desde que a fumaça não venha trazer transtornos, para os apartamentos acima do seu, até mesmo uma churrasqueira cai bem no seu apartamento garden.
Podemos dizer que o apartamento garden é um misto de apartamento com uma casa com quintal. Dessa maneira esse tipo de unidade residencial oferece vantagens. Confira as principais.
Sabemos que construtores e incorporadores desenvolvem projetos com áreas de lazer completas, com piscinas, brinquedotecas, academias, churrasqueiras entre outras. Essas empresas usam esses recursos para valorizar os imóveis e atrair os compradores.
Mas, é fato que nem todas as pessoas se sentem à vontade nas áreas de lazer dos condomínios e acabam por não usufruir desses ambientes coletivos.
Já no apartamento garden a área de lazer é toda sua, de seus familiares e dos seus pets. Você não precisa reservar horários, preocupar se o seu biquíni, maiô ou calção de banho já estão fora de moda.
O apartamento garden oferece diferentes aspectos quanto à segurança dos moradores dessas unidades.
Um deles é quanto ao monitoramento feito por empresas de segurança profissional, que controlam a entrada de pessoas e fiscalizam as dependências do prédio. Nesses casos são utilizadas câmeras de CFTV e em alguns casos rondas.
Outro aspecto é quanto à segurança das crianças, principalmente, em áreas de lazer onde há piscinas. No apartamento garden além de você está mais perto dos pequeninos fica mais fácil monitorá-las até mesmo de dentro de casa, basta correr o olho lá fora.
Na área de lazer do apartamento garden, você pode deixar seus cães, gatos e outros pets no qual você é tutor circular o dia inteiro sem se preocupar se vão incomodar outros moradores.
Dizemos isso porque sabemos que mesmo que sejam dóceis e você cuide das fezes, alguns moradores não gostam de animais circulando em suas áreas de lazer.
Normalmente, os imóveis do pavimento térreo têm o valor menor do que outros pavimentos, principalmente, os da cobertura.
Muitos alegam esse fato pelo barulho pela proximidade das ruas e das áreas comuns, menor privacidade pela maior circulação de pessoas no hall de entrada e na portaria. Além de em alguns casos menores níveis de luminosidade e de ventilação.
Sabendo disso, arquitetos, construtoras e profissionais do ramo, desenvolveram o conceito do apartamento garden para que além do lazer e segurança, agreguem também valor financeiro. Dessa maneira, você também consegue valorizar a venda do seu imóvel.
Para encontrar um apartamento garden em algumas das melhores cidades do interior de SP, você deve buscar uma imobiliária de confiança e com experiência nesse mercado.
A Rede Provectum atua no mercado imobiliário em Campinas e Região há mais de 30 anos. Temos como base os princípios da ética para estabelecer uma relação empática com seus clientes, assim, construir conexões honestas e sem preconceito.
Os nossos corretores atuam em todos os segmentos do ramo imobiliário, onde se destacam a locação, a venda de imóveis prontos e a venda de todos os lançamentos da região de abrangência.
Então, agora que sabe o que é um apartamento garden e conhece as suas vantagens continue com a gente. Além do blog e do site, estamos no Facebook e Instagram.
Sabe por que você deve conhecer as melhores cidades para morar no interior de São Paulo e fugir da capital? Elevada densidade demográfica, trânsito intenso, sensação de insegurança, barulho, mercado de trabalho saturado.
Essas são algumas das circunstâncias descritas pelas pessoas que optam por viver no interior de São Paulo. É bem provável que você considere outros motivos para acrescentar nessa lista.
Para ajudar você a conhecer as melhores cidades para morar no interior de São Paulo, nós da Rede Provectum elaboramos este artigo com alguns dos principais municípios do nosso Estado.
Saiba que as cidades que apresentaremos, nós as conhecemos como as palmas de nossas mãos.
Além da surpreendente Campinas, separamos para você mais duas cidades que fazem parte da RMC (Região Metropolitana de Campinas). Confira.
A surpreendente Campinas é considerada metrópole nacional devido à dimensão dos serviços que oferece à população, além de contar com uma estrutura econômica integrada e infraestrutura complexa formada por rodovias, ferrovias, aeroportos e hidrovias.
A Região Metropolitana de Campinas (RMC) íntegra 19 municípios e território de aproximadamente 3.673 km² onde vivem 2,8 milhões de habitantes (1,5% do Brasil ou 6,8%
do Estado de São Paulo).
Conheça mais características de Campinas conforme dados extraídos da sua prefeitura:
Localizada a nordeste do Estado de São Paulo, dista apenas 118 km da Capital, possuindo por isso situação geográfica e clima privilegiados.
Com a instalação de um dos maiores polos petroquímicos da América Latina, Paulínia abriga a Replan que além de ser a maior refinaria da Petrobras, é também a maior do Brasil.
Além de benefícios como transporte municipal, serviço médico, odontológico, obras sociais, escolas e moradias, seus moradores são unânimes em afirmar que a cidade foi contemplada pela abundância do verde e flores.
Valinhos é considerada a melhor cidade do Brasil na categoria Indicadores Sociais segundo pesquisa da Consultoria Austin Rating, para a 2ª edição do Anuário Melhores Cidades do Brasil 2022, da Revista Isto É.
Considerando indicadores (Sociais, Fiscais, Econômicos e Digitais), Valinhos ficou entre as 3 melhores cidades do Brasil e 1º colocada na Região Metropolitana de Campinas (entre 50 a 200 mil habitantes).
Quanto aos negócios conta com uma produção industrial diversificada, com ênfase em setores dinâmicos e de alta tecnologia. Valinhos está a 18 km do aeroporto de Viracopos e 87,5 km da capital, seguindo pela via BR-050 e Rod. dos Bandeirantes.
Quanto à moradia destacamos os cinco principais melhores bairros para morar em Valinhos: Paiquerê, Parque Terra Nova, Castelo, Nova Valinhos, Santo Antônio.
A resposta para este questionamento é — depende. Depende de vários fatores relativos às suas preferências como a faixa etária, gênero, estado civil, escolaridade entre outras características que torna você único.
No entanto, podemos afirmar que as três cidades que listamos oferecem os parâmetros que grande parte das pessoas buscam para viver.
Estamos falando de escolhas como segurança, saúde, oportunidade ou proximidade de negócios e emprego, locais de turismo, áreas de lazer e boa comida.
Para encontrar os melhores imóveis no interior de São Paulo, você não precisa gastar sola de sapato e nem combustível. Para isso, basta fazer contato com as parceiras credenciadas da Rede Provectum.
No momento, contamos com treze credenciadas em Campinas e uma credenciada na cidade de Valinhos. Todas essas cidades citadas neste artigo fazem parte da nossa área de abrangência.
Os nossos corretores atuam em todos os segmentos do ramo imobiliário, onde se destacam a locação, a venda de imóveis prontos e a venda de todos os lançamentos da região.
Disponibilizamos apartamentos, coberturas, casas, casas em condomínio, flats, kitnets, studios, sítios, fazenda entre outros tipos de imóveis.
A Rede Provectum atua no mercado imobiliário em Campinas e Região há mais de 30 anos. Temos como base os princípios da ética para estabelecer uma relação empática com seus clientes, assim, construir conexões honestas e sem preconceito.
Então, agora que já sabe quais são as melhores cidades para morar no interior de São Paulo, que tal clicar no fale conosco ou passar uma mensagem pelo WhatsApp para ajudarmos você a escolher a sua moradia?
Já faz tempo que os negócios eram feitos apenas com um aperto de mão. Esse ato milenar ainda existe por tradição, mas de caráter informal. Pois, atualmente, a melhor maneira para nos resguardarmos são os contratos. Por isso, o contrato de compra e venda de imóvel é tão importante.
Imóveis são bens de alto valor, por isso, não podemos cometer erros tanto na hora de vender quanto no momento de comprar. Assim, evitamos problemas para nós e para os nossos herdeiros.
Sabendo da importância desse assunto, nós, da rede Provectum, elaboramos este artigo para explicar para você tudo sobre o contrato de compra e venda de imóvel. Afinal, trabalhamos com esse documento há mais de 30 anos.
Vem com a gente e confira!
Como o próprio nome sugere, o contrato de compra e venda de imóvel, ou CCV, para os íntimos, é um documento que estabelece condições, obrigações e direitos nas negociações de imóveis.
Essa documentação se aplica e beneficia tanto os compradores quanto os vendedores e deve ser feita para imóveis construídos, em fase de reforma ou em planta.
As disposições gerais da relação de compra e venda estão previstas no Código Civil Brasileiro e são prescritas a partir do artigo 481 e terminam no 532.
No entanto, parte desses artigos não são exclusivos para negociação de imóveis. Mas, vale a pena a leitura e conhecimento de diretrizes.
A validade de um contrato de compra e venda em questão de tempo é de prazo — indeterminado.
Já no caráter de validade jurídica, como vimos acima, esse contrato tem base no Código Civil Brasileiro. E o recomendado é que seja registrado em cartório ou via Central RTDPJBrasil.
Cabe ressaltar que, às vezes, a validade do contrato de compra e venda de imóveis é confundida com a proposta de compra e venda. Nesse caso, como essa oferta envolve valores financeiros, podem ser estipulados prazos como trinta dias, por exemplo.
Legalmente, a elaboração do contrato de compra e venda de imóveis não é delegada a um tipo específico de profissional. No entanto, caso você seja um leigo no assunto, sugerimos que busque ajuda de profissionais da área do direito.
Se pretende adquirir ou vender um imóvel para uma imobiliária, certamente, essas instituições já contam com esse documento. Afinal, essas empresas são especializadas em compra e venda de imóveis.
O que você deve verificar antes de assinar o contrato de compra e venda de imóveis?
Para que você realize os seus sonhos, antes de adquirir a sua casa, apartamento ou um estabelecimento comercial, é necessário que observe alguns parâmetros.
Conheça algumas das principais do que você deve verificar antes de assinar o contrato de compra e venda de imóveis:
A rede Provectum pode nos ajudar no contrato de compra e venda de imóvel porque se trata de uma empresa com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Portanto, já confeccionou milhares de contratos dessa natureza.
Mais de três décadas de experiência é tempo suficiente para provar que é uma instituição séria e reconhecida pelo mercado. Por meio de parceiras credenciadas situadas em pontos estratégicos atuamos em toda a região metropolitana de Campinas.
Temos como missão atuar com honestidade, transparência e agilidade nos serviços. Logo, se pretende adquirir um imóvel e assinar um contrato de compra e venda sem ter dores de cabeça, fale conosco.
Quer se mudar para uma cidade que une boa qualidade de vida, educação, segurança e lazer? Então, que tal morar em Valinhos? Localizada na região metropolitana de Campinas, a cidade possui alto índice de desenvolvimento, por isso, oferece tudo o que sua família precisa.
Então, que tal conhecer mais sobre detalhes e benefícios de Valinhos para tomar sua decisão? Confira!
Valinhos é uma região que une o lazer da cidade grande à tranquilidade interiorana. Localizada há apenas cinco horas da capital de São Paulo, a cidade é reconhecida por ser um ótimo local para se viver e até mesmo visitar.
Isso porque Valinhos também é conhecida como a “Terra do Figo Roxo”. Dá para imaginar a quantidade de opções culturais só por sua classificação, não é? Entre as atrações mais conhecidas da cidade, destacamos a Festa do Figo Roxo e a Expogoiaba.
Por lá, moradores e turistas também podem visitar propriedades rurais repletas de frutas e vinícolas localizadas nas proximidades. Essa é uma maneira de conhecer Valinhos melhor e os produtos que contribuem para o crescimento econômico da cidade.
Outro diferencial é a qualidade de vida que a região oferece. Em 2022, o município foi eleito como a 13ª melhor cidade do Brasil na categoria “Indicadores Sociais”. A pesquisa foi feita pela Consultoria Austin Raiting, para a revista.
Por isso, se você está pensando em morar em Valinhos, saiba que a região oferece inúmeras vantagens para seus residentes.
Para quem deseja levar uma vida mais tranquila em um local confortável e seguro, Valinhos é o destino ideal. Isso porque a cidade oferece benefícios que a tornam um local agradável para se morar. Veja alguns deles:
1. Preservação da área verde
A região possui uma vasta área de mata nativa e mananciais que abastecem o município e cidades próximas. Tanto é que, em 2022, Valinhos foi certificada como uma das cidades com melhor gestão ambiental do estado. Naquele mesmo ano, ela recebeu a certificação do programa VerdeAzul de São Paulo.
Os bons índices de desenvolvimento demonstram que Valinhos é uma região segura para se viver.
A cidade possui Guarda Civil bem preparada, que atua em conjunto com a Polícia Militar. O intuito é assegurar a tranquilidade de todos os moradores.
Por isso, pode ficar tranquilo. Você e toda a sua família vão aproveitar momentos felizes e memoráveis, sem nenhum tipo de preocupação quanto à segurança.
A região também é excelente para quem busca novas oportunidades profissionais. Valinhos e cidades vizinhas possuem centenas de comércios e empresas locais com vagas disponíveis.
De bares noturnos a praças públicas e museus, Valinhos está cheia de boas opções de lazer para todas as idades.
O local ainda oferece espaços para curtir com a família, além de ciclovias, pista de cooper e playground. Assim, todos podem se sentir acolhidos pela cidade ao optar por morar em Valinhos.
Agora que você já conhece as vantagens da cidade, trouxemos mais motivos para te convencer de que Valinhos é a opção certa para sua família.
O mercado imobiliário de Valinhos conta com diferentes opções de moradia - até mesmo de salas e espaços comerciais. Essa é uma excelente vantagem para aqueles que querem se mudar e começar um negócio na mesma cidade.
Para quem busca um local seguro e com boa vizinhança, também é possível aproveitar os diferentes condomínios da cidade.
Valinhos tem residências para todos os gostos. De casas e apartamentos luxuosos a opções acessíveis, a região traz possibilidades variadas que cabem no seu bolso.
Na cidade, é possível adquirir imóveis próximos do centro e comércios, facilitando assim a rotina de toda sua família.
Outro motivo para garantir um imóvel em Valinhos é a boa localização. Além de estar próximo a Campinas, a região também garante fácil acesso a cidades vizinhas e a capital de São Paulo.
Gostou das vantagens? A Rede Provectum está aqui para te ajudar a encontrar a residência dos sonhos na região. Conosco, você pode utilizar o programa Minha Casa, Minha Vida para garantir a residência ideal!
Nosso intuito é transformar o seu sonho de morar em uma cidade tranquila e segura em realidade. Entre em contato com nossa equipe e conte conosco para encontrar o imóvel ideal.
Ao alugar um imóvel, é comum querer entender quais são as condições de contrato estabelecidas com a imobiliária. No entanto, uma etapa que muitas pessoas esquecem é como deve ser a entrega das chaves do local, em casos de rescisão contratual.
Afinal, esse é um momento importante para os antigos moradores e para a empresa responsável pelo imóvel.
É importante que você saiba como o processo funciona para evitar desentendimentos e dores de cabeça.
Na Rede Provectum sabemos o quão importante esse tema é. Por isso, criamos um artigo especial para te mostrar o passo a passo da entrega das chaves de um imóvel. Vem com a gente!
Caso o contrato não seja renovado por mais um ano, moradores precisam devolver as chaves e o espaço alugado. Nesse período de rescisão, é vital que os antigos residentes cumpram obrigações para evitar problemas futuros.
Uma dessas responsabilidades é a entrega das chaves para a imobiliária responsável pelo local - que, em seguida, precisará realizar a vistoria da residência.
Durante a vistoria, profissionais checam se as condições em que o imóvel foi entregue estão dentro do combinado e se o local precisa de alguma reforma.
Mas, para que tudo ocorra corretamente, é necessário saber como a entrega das chaves deve funcionar.
O primeiro passo é avisar à imobiliária responsável sobre a rescisão e data de desocupação do imóvel. Confira no contrato qual o prazo máximo de aviso prévio para evitar pagamentos extras.
Em geral, as imobiliárias exigem que os residentes avisem que vão desocupar o espaço pelo menos um mês antes da mudança. No entanto, isso pode variar, dependendo das condições estabelecidas entre as duas partes.
Depois do aviso, moradores devem retirar todos os seus pertences pessoais do local.
De acordo com a Lei do Inquilinato, os antigos moradores devem devolver o imóvel nas mesmas condições em que ele estava no início da locação. Nesse momento, é preciso fazer reformas, consertos ou pinturas.
Também é importante que os moradores confiram as condições de contrato e obrigações antes de entregar o imóvel. Dessa maneira, é possível evitar futuras surpresas com a imobiliária responsável.
Feito isso, a imobiliária deve enviar um profissional qualificado e de confiança para fazer a vistoria da residência.
Essa pessoa será responsável por checar as condições em que o imóvel foi entregue. Para isso, irá verificar elementos importantes como:
Caso encontre alguma alteração na estrutura da residência, o antigo morador deverá arcar com reformas e consertos complementares no local.
4. Entrega das chaves e laudo de vistoria
Após a vistoria, o profissional deve entregar o laudo comprovando sua visita ao imóvel, com o intuito de demonstrar que o serviço foi feito e que o local está em boas condições.
Junto ao laudo, também é feita a entrega das chaves da residência para a imobiliária. Essa entrega pode ser feita pelo antigo morador ou pelo profissional da vistoria.
Assim, todos os envolvidos no processo cumprem com suas obrigações em relação ao contrato de moradia.
Para evitar dores de cabeça com aluguéis, é importante encontrar uma imobiliária renomada e de confiança no mercado. Afinal, o cliente e a empresa responsável devem ter uma boa relação, em que possam deixar claro suas respectivas condições.
A vistoria é um passo fundamental intrínseco à entrega das chaves, pois garante que o imóvel fique seguro e em boas condições para os próximos residentes.
Se você está pensando em alugar sua próxima casa, conte com a Rede Provectum. Prezando pela honestidade, transparência e agilidade, te ajudamos a achar o seu lar ideal em São Paulo. Para isso, utilizamos as melhores estratégias do mercado imobiliário!
Entre em contato conosco para escolher sua nova residência e se mudar o mais breve possível.
